廠房土地租賃合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________廠房土地租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的廠房土地租賃合同本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（出租方）：________________，住所地：________________，法定代表人：________________。乙方（承租方）：________________，住所地：________________，法定代表人：________________。鑒于甲方擁有位于________________的廠房土地，土地面積：________________，廠房面積：________________，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。1.甲方同意將上述廠房土地出租給乙方使用，租賃用途為：________________。2.乙方租賃上述廠房土地的期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保廠房土地的合法、合規(guī)使用，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。本合同主體與目的明確，以下為具體條款：________________。二、價(jià)格、支付方式1.乙方租賃甲方廠房土地的租金為每年人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________元整），租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的以下賬戶(hù)：戶(hù)名：________________開(kāi)戶(hù)行：________________賬號(hào)：________________3.租賃期內(nèi)，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金，滯納金累計(jì)計(jì)算。逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除本合同。4.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)租金支付憑證，甲方在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。5.乙方在租賃期內(nèi)因租賃用途所需繳納的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等，由乙方承擔(dān)。6.甲方應(yīng)確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用廠房土地，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)按租金的____%向乙方支付違約金。7.乙方在租賃期滿(mǎn)后，如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。本合同價(jià)格、支付方式條款明確，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保租賃期內(nèi)雙方的權(quán)益得到保障。以下為其他相關(guān)條款：________________。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.甲方保證出租的廠房土地符合乙方租賃用途的合法要求，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)承擔(dān)因廠房土地權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保廠房土地及附屬設(shè)施的安全、正常使用。如因甲方的廠房土地及設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠房土地，遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保租賃用途合法，不得從事違法活動(dòng)。4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)必要的服務(wù)，包括但不限于廠房土地設(shè)施的維修、保養(yǎng)等，確保乙方正常使用。5.乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)廠房土地進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.在租賃期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并相關(guān)證明文件。雙方協(xié)商一致后，可適當(dāng)延長(zhǎng)租賃期限或調(diào)整租金等合同條款。8.本合同的變更、解除和終止，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。一方單方面變更、解除和終止合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.甲方在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于搬遷、注銷(xiāo)登記等。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款明確，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。以下為其他相關(guān)條款：________________。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款a.甲乙雙方在簽訂本合同及履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.保密信息包括但不限于雙方的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶(hù)資源、研發(fā)成果等。c.保密義務(wù)不適用于以下信息：(i)已為公眾所知的信息；(ii)非因雙方違約行為而被第三方合法獲取的信息；(iii)法律法規(guī)規(guī)定需公開(kāi)的信息。d.雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.爭(zhēng)議解決a.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。b.在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。c.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。d.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決條款明確，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方合法權(quán)益不受侵害。以下為其他相關(guān)條款：________________。五、其他條款、合同簽署1.其他條款a.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。d.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得無(wú)故解除合同。e.如本合同部分條款無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和執(zhí)行。2.合同簽署a.本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署。簽署日期為_(kāi)___年____月____日。b.雙方授權(quán)代表在簽署本合同時(shí)，應(yīng)出示有效的授權(quán)文件和身份證明。c.本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)盡快辦理合同備案等相關(guān)手續(xù)。d.本合同簽署后，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)