北京市商品房現(xiàn)房購(gòu)買(mǎi)合同樣書(shū)

北京市商品房現(xiàn)房購(gòu)買(mǎi)合同樣書(shū)

甲方（賣方）：北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)

法定代表人：張三

乙方（買(mǎi)方）：李四

地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街100號(hào)

身份證號(hào)碼/p>

鑒于甲方是依法成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)的商品房現(xiàn)房的所有權(quán)，并愿意出售；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述商品房現(xiàn)房。雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商品房現(xiàn)房購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售給乙方的商品房現(xiàn)房位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)，建筑面積為120平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，用途為住宅。

1.2該房屋已取得《房屋所有權(quán)證》，證號(hào)為：京房權(quán)證朝字第000000號(hào)。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

2.1甲乙雙方約定該商品房現(xiàn)房的總價(jià)款為人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。

2.3乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款人民幣貳佰玖拾萬(wàn)元整（￥2,900,000.00）。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于乙方支付完全部房款后十個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》等相關(guān)權(quán)屬證明文件。

3.3乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等是否與合同約定相符，如有異議應(yīng)在接收后三日內(nèi)提出。

第四條房屋質(zhì)量保證

4.1甲方保證出售給乙方的房屋符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在房屋交付后兩年內(nèi)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)承擔(dān)保修責(zé)任。

4.2如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

5.2如甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款千分之一的違約金。

5.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第六條稅費(fèi)及其他費(fèi)用

6.1雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。

6.2房屋交付前的水、電、氣等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：