城市土地買賣合同

城市土地買賣合同

甲方（賣方）：___________________________

地址：__________________________________

電話：__________________________________

身份證號(hào)碼：___________________________

乙方（買方）：___________________________

地址：__________________________________

電話：__________________________________

身份證號(hào)碼：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就城市土地買賣事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條土地基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________（具體地址）的土地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物的面積為________平方米，土地使用權(quán)證編號(hào)為_____________，土地用途為_____________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。

1.3甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，且無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。

第二條土地價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方約定標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.3余款人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）乙方應(yīng)于標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)一次性支付給甲方。

2.4甲方收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

第三條土地交付

3.1甲方應(yīng)于收到乙方定金之日起______日內(nèi)，將標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)確保標(biāo)的物符合本合同約定的條件，且無(wú)任何第三方權(quán)利主張。

3.3乙方應(yīng)在接收標(biāo)的物后______日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在不符合約定的情況，應(yīng)在勘查后______日內(nèi)向甲方提出書面異議。

第四條過(guò)戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

4.2過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后______日內(nèi)開始辦理。

4.3過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按期交付標(biāo)的物或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之______的違約金。

5.2如乙方未能按期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之______的違約金。

5.3任何一方違反本合同其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第八條附則

8.1本合同所稱的“日”均指自然日。

8.2本合同中的任何修改和補(bǔ)充均需甲乙雙方書面同意。

8.3本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

甲方（簽字）：___________________________

日期：______年______月______日

乙方（簽字）：____________