個人抵押借款協(xié)議合同

個人抵押借款協(xié)議合同

甲方（借款人）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXX

乙方（出借人）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方因個人資金需求，向乙方申請借款，并以甲方名下的房產(chǎn)作為抵押物。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就借款及抵押事宜達成如下協(xié)議：

一、借款金額及用途

1.甲方因個人需要，向乙方借款人民幣（大寫）壹拾萬元整（￥100,000.00元）。

2.借款用途為甲方個人消費，甲方不得將借款用于非法活動。

二、借款期限

1.借款期限為12個月，自借款發(fā)放之日起計算。

2.借款期限屆滿，甲方應(yīng)一次性償還全部借款本金及利息。

三、借款利率及利息支付

1.本合同項下借款利率為年利率8%。

2.利息按月支付，甲方應(yīng)于每月的最后一日支付當(dāng)月利息。

3.利息計算公式為：利息=借款本金×年利率÷12×實際借款月數(shù)。

四、抵押物

1.甲方以其名下位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：XXXXXX）作為抵押物。

2.抵押物的詳細情況見附件一《抵押物清單》。

3.甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議，且未被查封、扣押或設(shè)定其他抵押。

五、抵押物的評估與登記

1.甲乙雙方同意，抵押物的評估價值為人民幣（大寫）貳拾萬元整（￥200,000.00元）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方到相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)。

六、借款的發(fā)放

1.乙方在抵押登記手續(xù)辦理完畢后3個工作日內(nèi)，將借款本金一次性劃入甲方指定的銀行賬戶。

2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行

戶名：張三

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

七、還款方式

1.甲方應(yīng)于借款期限屆滿時，一次性償還全部借款本金及利息。

2.如甲方提前還款，應(yīng)提前15個工作日書面通知乙方，并支付至提前還款日的利息。

八、違約責(zé)任

1.如甲方未按期支付利息或償還本金，應(yīng)按逾期金額每日萬分之五的比例向乙方支付違約金。

2.如甲方逾期超過30日未償還本金或支付利息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并就處置所得優(yōu)先受償。

九、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

十、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

附件一：抵押物清單

抵押物名稱：房產(chǎn)

坐落位置：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

房產(chǎn)證號：XXXXXX

建筑面積：XX平方米

評估價值：人民幣（大寫）貳拾