經(jīng)營(yíng)租賃合同

經(jīng)營(yíng)租賃合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就租賃經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

甲方同意將其擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息見(jiàn)附件一。

第二條租賃用途

乙方承租租賃物用于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于非法活動(dòng)。乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

第三條租賃期限

租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。

第四條租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX.00）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第XX日前支付下個(gè)月的租金至甲方指定賬戶(hù)。甲方指定賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶(hù)名：XXXXXXXXXXXXXX

第五條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX.00）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

3.若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金。

第六條租賃物的維護(hù)與修繕

1.乙方應(yīng)妥善使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。

2.租賃期間，租賃物的非結(jié)構(gòu)性損壞由乙方負(fù)責(zé)修繕。

3.租賃物的結(jié)構(gòu)性損壞由甲方負(fù)責(zé)修繕，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第八條合同變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

3.若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條違約責(zé)任

1.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的千分之五作為違約金。

2.若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額根據(jù)實(shí)際損失確定。

第十條爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

附件一：租賃物詳細(xì)信息

1.位置：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

2.面積：XX平方米

3.結(jié)構(gòu)：XX

4.