2025年簽訂購房合同應(yīng)注意哪些細節(jié)

2025年簽訂購房合同應(yīng)注意哪些細節(jié)購房合同（示范文本）本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：買受人（以下簡稱“乙方”）：姓名：證件號：地址：聯(lián)系XX：鑒于甲方依法取得中華人民共和國建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)批準文件，并已取得中華人民共和國商品房預(yù)售許可證（許可證編號：），乙方自愿購買甲方開發(fā)的位于中華人民共和國（城市/縣）區(qū)路號幢單元層室的商品房（以下簡稱“該房屋”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出售的該房屋位于中華人民共和國（城市/縣）區(qū)路號，具體樓棟號為幢單元層室，建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。該房屋的規(guī)劃用途為，設(shè)計用途為。第二條房屋價款該房屋的總價款為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。該價款包括但不限于該房屋的購房款、相關(guān)稅費及其他甲方應(yīng)承擔的費用。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房價款：首期付款：人民幣元，應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。二期付款：人民幣元，應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。三期付款：人民幣元，應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。余款：人民幣元，應(yīng)于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方支付的房價款應(yīng)當符合國家法律法規(guī)及中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定。第四條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付條件為該房屋達到中華人民共和國建設(shè)部《商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定的預(yù)售條件，并且通過相關(guān)政府部門的綜合驗收。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：商品房的《竣工驗收備案證》；《房屋平面圖》；《房屋質(zhì)量保證書》；《房屋使用說明書》。交付后，該房屋的維修、養(yǎng)護、管理等費用由乙方承擔。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)自該房屋交付之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)按甲方的要求提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件，并承擔相關(guān)稅費。因乙方的原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法按時辦理的，甲方不承擔任何責(zé)任。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：按照本合同約定的時間、地點、標準交付該房屋，并保證其質(zhì)量符合國家規(guī)定標準。協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，且該房屋在本合同簽訂前未被設(shè)定任何形式的擔?；蚱渌麢?quán)利負擔。乙方的權(quán)利與義務(wù)：按照本合同約定支付房價款。接受該房屋，并按時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。保證對該房屋的使用符合國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第七條違約責(zé)任甲方的違約責(zé)任：甲方逾期交付該房屋的，每逾期一日，按日向乙方支付已付房價款的‰作為違約金，直至實際交付之日。甲方未能在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，按日向乙方支付已付房價款的‰作為違約金，直至實際辦理之日。乙方的違約責(zé)任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一日，按日向甲方支付逾期部分房價款的‰作為違約金，直至實際支付之日。乙方未按約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，按日向甲方支付已付房價款的‰作為違約金，直至實際辦理之日。第八條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責(zé)任。第九條爭議解決因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下為簽署部分，具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙