2025購房合同“精打細(xì)算”細(xì)則

2025購房合同“精打細(xì)算”細(xì)則本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份號碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為位于中華人民共和國省市區(qū)路號幢室的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于中華人民共和國省市區(qū)路號幢室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證編號為，土地使用權(quán)證編號為。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米，房屋用途為，結(jié)構(gòu)為。1.3該房產(chǎn)現(xiàn)狀為（已裝修/毛坯房），現(xiàn)狀包含的所有設(shè)施、設(shè)備及物品詳見附件一：《房屋交接清單》。第二條房款支付方式2.1該房產(chǎn)的總購房款為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按下列方式支付購房款：（1）定金：人民幣元，于本合同簽訂之日支付，定金可抵作首期房款。（2）首期房款：人民幣元，于年月日前支付至甲方指定賬戶。（3）二期房款：人民幣元，于年月日前支付至甲方指定賬戶。（4）三期房款：人民幣元，于年月日前支付至甲方指定賬戶。（5）尾款：人民幣元，于該房產(chǎn)交付并辦理完畢房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后結(jié)清。2.3甲方指定的收款賬戶為：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：2.4任何一方未按約定時間和金額支付款項的，應(yīng)支付逾期部分的違約金，違約金按日計算，為每日‰。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方。交付條件為：該房產(chǎn)已取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》，且符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.2交付時，甲方向乙方提供下列文件：（1）不動產(chǎn)權(quán)證書（原件）；（2）《住宅質(zhì)量保證書》；（3）《住宅使用說明書》；（4）《建設(shè)工程竣工驗收備案表》；（5）《房屋交接清單》。3.3該房產(chǎn)的風(fēng)險責(zé)任自交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。因該房產(chǎn)在交付后產(chǎn)生的損壞或其他問題，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。第四條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲乙雙方應(yīng)于該房產(chǎn)交付之日起日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心提交辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的申請。4.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的一切費用，由方承擔(dān)（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、交易服務(wù)費、評估費、測繪費等）。4.3如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能在日內(nèi)完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為元每日計算，直至登記完成為止。第五條甲方的承諾與義務(wù)5.1甲方保證對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。5.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債務(wù)，且在交易過程中不得設(shè)定任何限制乙方行使對該房產(chǎn)所有權(quán)的條件。5.3甲方應(yīng)按本合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)，并保證交付的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條乙方的承諾與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按本合同約定的時間、金額支付購房款，不得以任何理由拖延或拒絕支付。6.2乙方應(yīng)確保其提供的資料真實、完整、有效，不得隱瞞任何可能影響交易的信息。6.3乙方應(yīng)按約定的時間和方式配合甲方完成房產(chǎn)的交付及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，未能按時交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付該房產(chǎn)購房款‰的違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方遭受的損失。7.2甲方違反本合同約定，未能按時辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付該房產(chǎn)購房款‰的違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方遭受的損失。7.3乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付該房產(chǎn)購房款‰的違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，已支付的購房款不予退還，且乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。第八條不可抗力8.1由于不可抗力事件（包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或解除本合同。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明，雙方同意后可協(xié)商解決。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條簽署甲方（賣方）：簽字：日期：乙方（買方）：