2025店面租賃合同協(xié)議書

2025店面租賃合同協(xié)議書本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿將合法擁有的店面出租給乙方用于經(jīng)營，乙方同意承租該店面，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就店面租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章合同雙方1.1甲方為該店面的合法所有權(quán)人，擁有出租該店面的權(quán)利；乙方為承租方，具備合法經(jīng)營資質(zhì)，并愿意承租該店面。1.2本合同自簽訂之日起，即對雙方產(chǎn)生法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二章租賃物2.1甲方出租的店面位于，面積為平方米，用途為（如：商業(yè)、餐飲、零售等），現(xiàn)狀為。2.2甲方保證該店面不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，且有權(quán)出租該店面，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方承諾在租賃期內(nèi)合法經(jīng)營，不得擅自改變店面用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第三章租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。3.3如續(xù)租，雙方應(yīng)按屆時(shí)市場情況協(xié)商租金及其他條款，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四章租金及押金4.1租金為每月人民幣元（大寫：）。租金按季度/半年/年度支付，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等），甲方收取租金后應(yīng)提供有效收據(jù)。4.2乙方應(yīng)于每季度/半年/年度開始前日內(nèi)支付當(dāng)期租金，逾期支付的，每逾期一日，按每日千分之一支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同。4.3乙方需支付押金人民幣元（大寫：），押金用于保障乙方履行合同義務(wù)。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。第五章雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按時(shí)交付店面，并保證交付時(shí)店面及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。5.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間公共設(shè)施的維修，包括但不限于供水、供電、消防設(shè)備、電梯等，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得隨意提高租金。5.1.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方合法經(jīng)營。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，不得逾期。5.2.2乙方應(yīng)合理使用店面及其設(shè)施，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修，應(yīng)書面征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2.3乙方應(yīng)自行辦理營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。5.2.5乙方不得利用店面進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得損壞公共設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章合同的變更、解除與終止6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。6.2發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：6.2.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用超過日的；6.2.2乙方擅自改變店面用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、擅自調(diào)換的；6.2.3乙方未按約定時(shí)間開始經(jīng)營活動(dòng)，且未在日內(nèi)恢復(fù)的；6.2.4乙方利用店面進(jìn)行違法活動(dòng)的。6.3發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同：6.3.1甲方未按約定交付店面或未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的；6.3.2甲方擅自提高租金或改變租賃條件的。6.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)于接到解除通知后日內(nèi)搬離店面，并將店面及相關(guān)設(shè)施交還甲方。逾期未搬離的，視為乙方放棄遺留物品，甲方有權(quán)自行處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額為元。7.2除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除合同，否則應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。7.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。第八章其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.4