2025商鋪?zhàn)赓U合同范本3

2025最新商鋪?zhàn)赓U合同范本商鋪?zhàn)赓U合同出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及用途1.1甲方同意將位于（以下簡(jiǎn)稱(chēng)目標(biāo)商鋪）出租給乙方使用，建筑面積為平方米。目標(biāo)商鋪的具體位置、面積及用途以附件《商鋪平面圖》為準(zhǔn)。1.2乙方承諾將目標(biāo)商鋪用于（具體用途），不得擅自改變用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方若繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元整（￥元），年租金為人民幣元整（￥元）。3.2租金支付方式為：（一次性支付/按季度支付/按年支付）。支付時(shí)間為每期開(kāi)始前日內(nèi)。3.3乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶(hù)：（戶(hù)名：，賬號(hào)：，開(kāi)戶(hù)銀行：）。3.4租賃期間，若遇市場(chǎng)租金水平波動(dòng)較大，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金與保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付押金人民幣元整（￥元），作為履行本合同的保證。4.2押金用于抵扣因乙方違約導(dǎo)致的損失賠償，若乙方無(wú)違約行為且按時(shí)交還商鋪，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后日內(nèi)退還押金。4.3雙方約定，乙方需支付保證金人民幣元整（￥元），用于保證商鋪的正常使用及維修。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證目標(biāo)商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，并提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明及其他必要手續(xù)。5.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方交付商鋪，不得無(wú)故拖延。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及合同約定。乙方的權(quán)利與義務(wù)5.4乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變用途。5.5乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及因使用商鋪產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。5.6乙方應(yīng)合理使用商鋪及其設(shè)施，不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)或安裝影響房屋安全的設(shè)備。5.7乙方不得將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，若發(fā)現(xiàn)乙方違法行為，甲方有權(quán)單方面解除合同。第六條合同的變更與解除6.1合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更或解除。6.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方逾期支付租金超過(guò)日；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租商鋪；（3）乙方因經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致商鋪損壞，拒不修復(fù)；（4）乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定時(shí)間交付商鋪；（2）甲方故意干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）商鋪因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)使用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，均視為違約，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按應(yīng)付金額的‰支付違約金。7.3甲方逾期交付商鋪的，每逾期一日，需按月租金的‰向乙方支付違約金。7.4若因違約導(dǎo)致合同解除，違約方需賠償守約方因合同解除遭受的損失，包括但不限于裝修費(fèi)、預(yù)期收益等。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：日期：年