2025福建省福州市公有住房買(mǎi)賣(mài)合同（官方范本）

2025福建省福州市公有住房買(mǎi)賣(mài)合同（官方范本）合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)福建省福州市簽訂：甲方（出售方）：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：鑒于甲方擁有位于福建省福州市區(qū)（縣）路號(hào)棟單元的公有住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的合法所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方，乙方同意按照本合同約定的條件購(gòu)買(mǎi)該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及地方政府規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于福建省福州市區(qū)（縣）路號(hào)棟單元，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。1.2該房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3該房屋的用途為，土地用途為，房屋所有權(quán)性質(zhì)為。1.4該房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，甲方保證對(duì)該房屋擁有完整的處分權(quán)，并保證該房屋未設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或他項(xiàng)權(quán)利。第二條房屋價(jià)款2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的總成交金額為人民幣元（大寫(xiě)：）整。2.2房屋價(jià)款包括該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)款，不包括該房屋所占用的國(guó)有土地使用權(quán)的出讓價(jià)款（如需）。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價(jià)款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫(xiě)：）整。該定金自合同履行之日起抵作房屋價(jià)款。（2）首付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元（大寫(xiě)：）整。（3）剩余房款：乙方應(yīng)于年月日前支付剩余房款人民幣元（大寫(xiě)：）整。3.2甲乙雙方一致同意，所有款項(xiàng)均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付，并由甲方開(kāi)具收據(jù)。乙方支付房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：3.3任何一方未按約定時(shí)間支付或收取款項(xiàng)的，視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲乙雙方同意，該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由雙方共同辦理。4.2甲方應(yīng)在年月日前，向乙方交付該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)證件（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“權(quán)屬證件”）。4.3甲乙雙方應(yīng)于年月日前，共同到福建省福州市區(qū)（縣）不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。4.4因辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方依法各自承擔(dān)。4.5甲方保證在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，已將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并確保該房屋在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后無(wú)任何爭(zhēng)議或糾紛。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證該房屋的合法性及完整性，確保該房屋未被依法查封、扣押或強(qiáng)制執(zhí)行。（2）甲方應(yīng)按時(shí)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。（3）甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何未向乙方明示的共有人或第三人對(duì)該房屋的權(quán)利主張。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋價(jià)款，并履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供辦理手續(xù)所需的全部資料。（3）乙方應(yīng)妥善使用該房屋，在未完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行改造、擴(kuò)建或改變其用途。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的全部損失。6.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：）整。甲方有權(quán)將該房屋另行出售，乙方已支付的定金不予退還。6.3甲方未按約定時(shí)間交付房屋或權(quán)屬證件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：）整。甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并賠償給乙方造成的全部損失。6.4因任何一方的違約行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行遲延的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。7.2因不可抗力事件導(dǎo)致本合同部分條款無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年