2025商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議

2025商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（甲方）：統(tǒng)一社會信用代碼/身份號碼：地址：方式：承租方（乙方）：統(tǒng)一社會信用代碼/身份號碼：地址：方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位置：本合同所指商鋪位于市區(qū)路號，具體位置詳見附件一《商鋪平面圖》。1.2商鋪面積：該商鋪建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3商鋪用途：該商鋪用于經(jīng)營（具體經(jīng)營范圍需符合相關(guān)法律法規(guī)及商場管理規(guī)定）。1.4商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛。第二條租賃期限2.1租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限的續(xù)租：租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3租賃保證金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：元整）。租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還保證金（不計(jì)利息）。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金總額為人民幣元（大寫：元整），其中月租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：租金支付采用以下方式：□按月支付：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金；□按季度支付：乙方應(yīng)于每季度首月日前支付當(dāng)季租金；□按年支付：乙方應(yīng)于每年月日前支付當(dāng)年租金。3.3租金遞增：租賃期間，租金按年遞增%（或不變）。租金調(diào)整時(shí)間為每年月日。3.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與商鋪使用相關(guān)的費(fèi)用。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按時(shí)收取租金及其他費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方交付商鋪，并保證商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)；（3）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方正常的商業(yè)活動；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按約定用途使用商鋪，并在租賃期間內(nèi)享有獨(dú)立的經(jīng)營權(quán)；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，不得無故拖欠；（3）乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方并取得書面同意；（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動；（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔、維護(hù)及安全工作，不得存放危險(xiǎn)品。第五條商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓：租賃期間，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方使用，除非經(jīng)甲方書面同意。5.2轉(zhuǎn)租：租賃期間，乙方在符合以下條件的情況下，可以將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方：（1）乙方已取得甲方書面同意；（2）轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限；（3）乙方仍需履行本合同約定的義務(wù)，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條商鋪的維護(hù)與修繕6.1甲方責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的修繕，確保其安全性；（2）甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)修復(fù)商鋪的主體結(jié)構(gòu)問題，延誤修復(fù)期間順延租期。6.2乙方責(zé)任：（1）乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施及裝修的維護(hù)與修繕；（2）乙方在租賃期間不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方并取得書面同意。第七條合同的變更與終止7.1合同的變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。7.2合同的終止：（1）租賃期限屆滿，本合同終止；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用，本合同終止；（4）乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過日的，甲方有權(quán)單方面解除合同。7.3合同終止后的處理：（1）乙方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)將商鋪返還甲方，且不得拆除任何裝修或附屬設(shè)施；（2）乙方逾期返還商鋪的，每日應(yīng)按月租金的%向甲方支付占用費(fèi)；（3）商鋪返還時(shí)，如有損壞或改造，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金；（2）甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，每日應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每日應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金；（2）乙方未按約定用途使用商鋪或進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第九條爭議解決9.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁（或直接向人民法院提起訴訟）。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）附件一：《商鋪平面圖》；（2）附件二：《商鋪附屬設(shè)施清單》；（3）附件三：《商鋪交付確認(rèn)書》。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4本合同一式份，