社區(qū)承包協(xié)議合同范本

社區(qū)承包協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××社區(qū)

甲方地址：××省××市××區(qū)××街道××號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：13×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××街道××號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：13×××××××××

合同簡介：

本社區(qū)承包協(xié)議合同（以下簡稱“本合同”）是由甲方將其社區(qū)內(nèi)的相關(guān)業(yè)務(wù)承包給乙方進行經(jīng)營管理，乙方承諾按照甲方的要求及合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并確保社區(qū)內(nèi)的各項業(yè)務(wù)正常運行。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條定義

1.1本合同所述的甲方是指具有獨立法人資格的×××社區(qū)，以下簡稱“甲方”。

1.2本合同所述的乙方是指具有獨立法人資格的×××物業(yè)管理有限公司，以下簡稱“乙方”。

1.3本合同所述的社區(qū)是指甲方擁有的×××小區(qū)/大廈/商業(yè)綜合體等，以下簡稱“社區(qū)”。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定對乙方進行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

（2）甲方有權(quán)在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行調(diào)整，但需提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用，并保證乙方的合法權(quán)益。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)自主經(jīng)營，但必須遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)管理制度。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)價格，但需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保社區(qū)內(nèi)的各項業(yè)務(wù)正常運行，滿足甲方及居民的需求。

第三條價格與支付條件

3.1本合同的服務(wù)費用為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整），甲方應(yīng)按照以下支付條件支付乙方服務(wù)費用：

（1）甲方每月支付乙方服務(wù)費用×××元整；

（2）甲方應(yīng)在每月×日前將當(dāng)月服務(wù)費用支付給乙方；

（3）甲方支付給乙方的服務(wù)費用包括但不限于乙方人員工資、物業(yè)費、水電費等。

第四條履行期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自合同生效之日起計算。

4.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約×年。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的×%。

5.2甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并依法追究甲方違約責(zé)任。

5.3乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

6.2遭受不可抗力的一方可以根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方與乙方之間關(guān)于社區(qū)承包業(yè)務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確雙方的責(zé)任和權(quán)益，確保社區(qū)內(nèi)的各項業(yè)務(wù)正常運行，提高社區(qū)居民的生活質(zhì)量。具體內(nèi)容包括：

1.乙方承包甲方社區(qū)的物業(yè)管理業(yè)務(wù)，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護等服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求及合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保社區(qū)內(nèi)的各項業(yè)務(wù)正常運行。

3.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用，并保證乙方的合法權(quán)益。

第二條定義

為本合同下列詞語賦予特定含義：

1.“甲方”：指×××社區(qū)，具有獨立法人資格的一方。

2.“乙方”：指×××物業(yè)管理有限公司，具有獨立法人資格的一方。

3.“社區(qū)”：指甲方擁有的×××小區(qū)/大廈/商業(yè)綜合體等。

4.“服務(wù)費用”：指乙方按照合同約定提供的各項服務(wù)所收取的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定對乙方進行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

2.甲方有權(quán)在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行調(diào)整，但需提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

3.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用，并保證乙方的合法權(quán)益。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)自主經(jīng)營，但必須遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)管理制度。

2.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)價格，但需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

3.乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保社區(qū)內(nèi)的各項業(yè)務(wù)正常運行，滿足甲方及居民的需求。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)承包業(yè)務(wù)過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于人員工資、物業(yè)費、水電費等。

5.乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保社區(qū)居民的權(quán)益不受損害。

6.乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，確保社區(qū)內(nèi)的公共安全，采取必要措施預(yù)防安全事故的發(fā)生。

7.乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報告承包業(yè)務(wù)的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況。

8.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理社區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件，共同維護社區(qū)的和諧穩(wěn)定。

第四條價格與支付條件

本合同的服務(wù)費用為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整），甲方應(yīng)按照以下支付條件支付乙方服務(wù)費用：

1.甲方每月支付乙方服務(wù)費用×××元整；

2.甲方應(yīng)在每月×日前將當(dāng)月服務(wù)費用支付給乙方；

3.甲方支付給乙方的服務(wù)費用包括但不限于乙方人員工資、物業(yè)費、水電費等；

4.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并依法追究甲方違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自合同生效之日起計算。

合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約×年。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的×%。

2.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并依法追究甲方違約責(zé)任。

3.乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，確保社區(qū)內(nèi)的公共安全，采取必要措施預(yù)防安全事故的發(fā)生。如因乙方疏忽或故意導(dǎo)致社區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金為實際損失的×倍。

5.乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報告承包業(yè)務(wù)的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況。如乙方未按照約定報告的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理社區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件，共同維護社區(qū)的和諧穩(wěn)定。如乙方未按照約定協(xié)助甲方處理突發(fā)事件的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.本合同的任何一方如欲提前終止合同，應(yīng)提前×個月書面通知對方，并經(jīng)對方同意。如一方未提前通知或未取得對方同意而擅自終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的×%。

8.如本合同的任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.本合同的任何一方如發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

10.本合同的違約責(zé)任條款適用于合同履行過程中的任何違約行為，包括但不限于未能履行或延遲履行合同義務(wù)、違反合同約定的權(quán)利和義務(wù)等。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他導(dǎo)致一方或雙方不能履行合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方可以根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

4.遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方無法履行合同超過合同有效期的一半，雙方可以協(xié)商終止合同，并免除責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

2.雙方同意，爭議解決過程中，不得泄露對方的商業(yè)秘密和個人信息，保護雙方的合法權(quán)益。

3.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重司法權(quán)威，積極配合爭議解決過程，不得采取任何影響爭議解決的措施。

4.爭議解決結(jié)果是終局的，雙方應(yīng)接受并履行。如一方不履行爭議解決結(jié)果，另一方有權(quán)向法院申請強制執(zhí)行。

5.除非本合同另有規(guī)定，雙方在爭議解決過程中所發(fā)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。

6.本合同的爭議解決條款適用于合同履行過程中的任何爭議，包括但不限于合同的解釋、履行、終止等事項。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。雙方應(yīng)在合同中約定聯(lián)系方式和地址。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.合同一方嚴(yán)重違約，對方解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)交接手續(xù)，并將合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方。

5.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.本