房屋轉(zhuǎn)讓的合同范本

房屋轉(zhuǎn)讓的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________（全稱）

地址：____________（詳細地址）

法定代表人/負責人：__________

聯(lián)系方式：__________

甲方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備購買、租賃或委托他人處理房屋轉(zhuǎn)讓事宜的合法資格。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：__________（全稱）

地址：____________（詳細地址）

法定代表人/負責人：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備出售、出租或提供房屋轉(zhuǎn)讓服務的合法資格。

合同簡介：

鑒于甲方有購買、租賃或委托處理房屋轉(zhuǎn)讓事宜的需求，乙方具備出售、出租或提供房屋轉(zhuǎn)讓服務的條件，雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下房屋轉(zhuǎn)讓合同。本合同明確了雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權利、義務、責任及違約處理等事項，旨在保障雙方合法權益，確保合同履行順利。以下是本合同的具體內(nèi)容：

一、定義

1.本合同所指“房屋”是指位于__________（具體地址）的房產(chǎn)，產(chǎn)權清晰，無抵押、查封、糾紛等法律瑕疵。

2.本合同所指“轉(zhuǎn)讓”是指甲方購買、租賃或委托乙方處理房屋轉(zhuǎn)讓事宜的行為。

二、雙方權利與義務

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述，此處簡要概述）

1.甲方權利與義務：

（1）甲方有權按照本合同約定的價格和條件購買、租賃或委托乙方處理房屋轉(zhuǎn)讓事宜。

（2）甲方應按照本合同約定的支付方式及時支付房屋轉(zhuǎn)讓款項。

（3）甲方在合同履行過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

2.乙方權利與義務：

（1）乙方有權按照本合同約定的價格和條件出售、出租或提供房屋轉(zhuǎn)讓服務。

（2）乙方應保證房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封、糾紛等法律瑕疵。

（3）乙方在合同履行過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述，此處簡要概述）

1.雙方協(xié)商確定房屋轉(zhuǎn)讓價格，并在本合同中予以明確。

2.甲方按照本合同約定的支付方式及時支付房屋轉(zhuǎn)讓款項。

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述，此處簡要概述）

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋轉(zhuǎn)讓事宜辦理完畢之日止。

2.雙方應按照本合同約定的履行期限完成各自的權利義務。

五、違約責任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述，此處簡要概述）

1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利義務，如發(fā)生違約行為，應按照本合同約定的違約責任承擔相應后果。

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述，此處簡要概述）

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔違約責任。

2.雙方應積極采取措施，減輕不可抗力因素對合同履行的影響。

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述，此處簡要概述）

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述，此處簡要概述）

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂地為：__________。

3.本合同簽訂日期為：__________。

甲方（買方/出租方/委托方）：__________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：__________

（雙方簽字或蓋章）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益的實現(xiàn)。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋轉(zhuǎn)讓的價格、支付條件、履行期限、違約責任、爭議解決等，旨在為雙方提供一個公平、透明、穩(wěn)定的合作框架。

第二條定義

為避免歧義，以下術語在本合同中定義如下：

1.“房屋”指位于__________（具體地址）的房產(chǎn)，包括房屋主體及附屬設施。

2.“轉(zhuǎn)讓”指甲方購買、租賃或委托乙方處理房屋轉(zhuǎn)讓事宜的行為。

3.“轉(zhuǎn)讓價格”指甲乙雙方協(xié)商確定的房屋轉(zhuǎn)讓價格。

4.“履行期限”指甲乙雙方按照本合同約定完成各自權利義務的時間限制。

5.“不可抗力”指無法預見、無法克服且對雙方均無過失的客觀情況。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定的價格和條件購買、租賃或委托乙方處理房屋轉(zhuǎn)讓事宜。

2.甲方應按照本合同約定的支付方式及時支付房屋轉(zhuǎn)讓款項。

3.甲方在合同履行過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

4.甲方有權要求乙方提供房屋產(chǎn)權證明、相關手續(xù)及附屬設施狀況。

5.甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中應配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定的價格和條件出售、出租或提供房屋轉(zhuǎn)讓服務。

2.乙方應保證房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封、糾紛等法律瑕疵。

3.乙方在合同履行過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

4.乙方應按照本合同約定的期限和條件交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合甲方要求。

5.乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關手續(xù)，確保甲方順利取得房屋所有權。

6.乙方在合同履行過程中應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方個人信息。

7.乙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中應承擔相應的稅費，具體稅費由雙方協(xié)商確定。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利義務履行，如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。雙方應相互配合，共同完成房屋轉(zhuǎn)讓事宜，實現(xiàn)合同目的。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。甲方應按照以下方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款項：

1.甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項的____%作為首付款。

2.余額款項甲方應在房屋過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)支付給乙方。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號信息由乙方提供。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。具體履行期限如下：

1.甲方應在合同生效后____個工作日內(nèi)支付首付款。

2.乙方應在收到首付款后____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.甲方應在房屋過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)支付剩余款項。

第六條違約責任

1.如果甲方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應向乙方支付延遲支付金額的__%作為滯納金，并賠償因此給乙方造成的損失。

2.如果乙方未按約定時間交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應向甲方支付合同總金額的__%作為違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

3.如果乙方提供的房屋存在權屬糾紛、抵押或其他法律瑕疵，導致甲方無法取得房屋所有權，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并支付合同總金額的__%作為違約金。

4.如果因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權解除合同，甲方已支付的全部款項不予退還。

5.如果因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應盡快通知對方，并采取合理措施減輕損失。

6.雙方應遵守國家法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變動導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。

第七條不可抗力

在本合同履行過程中，不可抗力指的是不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、戰(zhàn)爭、政府行為、法律法規(guī)變動、疫情等。如果任何一方因不可抗力事件無法履行本合同的義務，該方應及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。

在發(fā)生不可抗力的情況下，受影響方不承擔因不可抗力導致的延遲履行、部分履行或無法履行合同的責任。但是，受影響方應盡最大努力減輕不可抗力事件對合同履行的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復履行合同義務。如果不可抗力事件持續(xù)超過____天，雙方有權協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權選擇以下方式解決爭議：

1.調(diào)解：雙方可以共同選擇一個雙方均認可的調(diào)解機構進行調(diào)解。

2.仲裁：如果調(diào)解無效，任何一方均可向_______仲裁委員會提起仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.訴訟：如果雙方未選擇仲裁或仲裁無效，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

爭議解決過程中，除爭議事項外，本合同的其余部分應繼續(xù)履行。雙方應遵守爭議解決程序，尊重對方的合法權益，并盡力維護合同的穩(wěn)定性和雙方的長期合作關系。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的任何通知、請求或其他通信應以書面形式進行，并通過電子郵件、快遞或掛號郵件的方式發(fā)送至對方指定的地址。通知在發(fā)送后視為已送達。

2.合同變更：本合同任何條款的變更、補充或解除，必須以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認。未經(jīng)書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.終止條件：除不可抗力和違約情形外，雙方協(xié)商一致可以提前終止本合同。終止合同的通知應按照本合同約定的通知方式送達對方。

4.合同完整性：本合同構成雙方關于房屋轉(zhuǎn)讓事宜的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。

5.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、雙方身份證明等相關文件，附件與本合同具有同等法律效力。

3.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法