私人買房轉(zhuǎn)讓合同范本

私人買房轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________

地址：_________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_____________

甲方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，自愿購買乙方所擁有的房產(chǎn)，并具備購房所需的合法資格。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：___________

地址：_________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_____________

乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，擁有合法房產(chǎn)一處，愿意將其出售給甲方。

合同簡介：

雙方在遵循平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜達(dá)成以下協(xié)議。本合同明確了雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，以確保交易的順利進(jìn)行。雙方合作的背景或前提條件如下：

甲方具備購房資格，對乙方所擁有的房產(chǎn)有購買意愿；乙方愿意出售其房產(chǎn)，甲方愿意購買。雙方在充分了解對方的情況下，達(dá)成購房意向，為確保雙方合法權(quán)益，特簽訂本合同。本合同范本旨在明確雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同履行順利，避免糾紛。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易安全、順利進(jìn)行。本合同范圍包括房產(chǎn)的購買、支付、交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

為避免歧義，以下術(shù)語在本合同中具有以下含義：

1.“房產(chǎn)”指乙方所擁有的位于___________的房產(chǎn)，包括房屋及附屬設(shè)施。

2.“購買價(jià)格”指甲方為購買該房產(chǎn)所支付的金額。

3.“交付”指甲方按照本合同約定條件接收房產(chǎn)的行為。

4.“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，房產(chǎn)所有權(quán)由乙方轉(zhuǎn)移至甲方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的購買價(jià)格購買乙方所擁有的房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及期限支付購買價(jià)格。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的交付條件交付房產(chǎn)。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定的履行期限辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的購買價(jià)格出售房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、爭議等權(quán)利瑕疵。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的交付條件將房產(chǎn)交付給甲方。

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明文件。

（5）乙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

乙方特別義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付前不存在任何質(zhì)量問題，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。

（2）乙方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付前已結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

（3）乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方房產(chǎn)的實(shí)際情況，不得有任何隱瞞或虛假陳述。

甲方特別義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及期限支付購買價(jià)格。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的履行期限辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（3）甲方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定使用和維護(hù)房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

第四條價(jià)格與支付條件

房產(chǎn)購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。甲方應(yīng)按照以下支付方式及時(shí)間支付購買價(jià)格：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；

2.甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。除非雙方提前終止或解除本合同，否則雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.甲方支付首付款的期限：合同簽訂之日起____個(gè)工作日；

2.房產(chǎn)交付期限：合同生效之日起____個(gè)月；

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期限：房產(chǎn)交付之日起____個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照約定支付購買價(jià)格，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%；

2.若乙方未按照約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%；

3.若甲方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%；

4.若乙方未按照約定保證房產(chǎn)質(zhì)量或存在權(quán)利瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為因瑕疵導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用及甲方因此產(chǎn)生的其他損失；

5.若雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

6.除上述違約情形外，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

7.本合同所述的違約金、賠償損失等違約責(zé)任，除雙方另有約定外，均以人民幣計(jì)算。如雙方因違約責(zé)任產(chǎn)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，發(fā)生的無法預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。

2.若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方在及時(shí)通知對方并采取合理措施減輕損失的情況下，可以免除部分或全部違約責(zé)任。

4.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行方案。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行超過____天，雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)共同努力恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)選擇仲裁或訴訟的方式解決爭議。

4.若選擇仲裁，雙方應(yīng)將爭議提交至____仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.若選擇訴訟，雙方應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

6.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、請求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通知送達(dá)后，視為已送達(dá)對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：除本合同另有規(guī)定外，任何一方違反本合同且無法糾正或在合理期限內(nèi)未糾正，對方有權(quán)書面通知終止本合同。

4.合同完整性：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于本合同主題的全部協(xié)議，取代了所有以前的討論、談判和協(xié)議（無論是口頭的還是書面的）。

5.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附錄包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證、雙方身份證明文件等。

3.附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、設(shè)施清單、維修記錄等。

4.雙方應(yīng)對本合同的附