業(yè)主合建小區(qū)合同范本

業(yè)主合建小區(qū)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：_______（全稱(chēng)）

地址：_______（詳細(xì)地址）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______（姓名）

聯(lián)系方式：_______（電話、傳真等）

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：_______（全稱(chēng)）

地址：_______（詳細(xì)地址）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______（姓名）

聯(lián)系方式：_______（電話、傳真等）

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為小區(qū)業(yè)主，擁有_______（小區(qū)名稱(chēng)）小區(qū)內(nèi)_______（棟數(shù)）棟房屋的所有權(quán)。乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑企業(yè)，具備合法的建筑施工能力和經(jīng)驗(yàn)。鑒于我國(guó)城市化進(jìn)程不斷加快，為提高小區(qū)品質(zhì)、優(yōu)化資源配置，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方小區(qū)內(nèi)的房屋合建事宜達(dá)成如下合作協(xié)議。

雙方合作的背景或前提條件如下：

一、甲方擁有小區(qū)內(nèi)_______（棟數(shù)）棟房屋的所有權(quán)，具備合建房屋的合法主體資格。

二、乙方具備合法的建筑施工資質(zhì)，有豐富的建筑施工經(jīng)驗(yàn)，能夠按照甲方的需求完成房屋合建工程。

三、雙方均認(rèn)同合建房屋對(duì)提高小區(qū)品質(zhì)、優(yōu)化資源配置、提升居住環(huán)境具有積極意義。

四、雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，共同推進(jìn)合建項(xiàng)目的實(shí)施。

五、本合同簽訂前，雙方已就合建房屋的相關(guān)事宜進(jìn)行了充分溝通，對(duì)合同條款達(dá)成一致意見(jiàn)。

六、本合同簽訂后，雙方將嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合建項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在合建房屋過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保合建項(xiàng)目的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：合建房屋的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、交付等環(huán)節(jié)，以及雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的協(xié)調(diào)、配合、監(jiān)督等事項(xiàng)。

第二條定義

1.合建房屋：指甲方與乙方共同投資建設(shè)的房屋，包括主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。

2.設(shè)計(jì)方案：指甲乙雙方共同確認(rèn)的合建房屋的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案。

3.工程進(jìn)度：指甲方與乙方商定的合建房屋施工的階段性計(jì)劃。

4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指甲方與乙方共同確認(rèn)的合建房屋施工過(guò)程中的質(zhì)量要求。

5.竣工驗(yàn)收：指甲乙雙方對(duì)合建房屋施工成果進(jìn)行的驗(yàn)收。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)方案和工程進(jìn)度進(jìn)行施工，并對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的施工材料、設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的環(huán)保、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，確保符合相關(guān)法律法規(guī)要求。

（4）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付合同價(jià)款。

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理合建房屋的相關(guān)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照設(shè)計(jì)方案和工程進(jìn)度進(jìn)行施工，并按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成合建房屋。

（2）乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的環(huán)保、安全等方面符合相關(guān)法律法規(guī)要求。

（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求提供施工材料、設(shè)備等，并保證其符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方應(yīng)按照甲方的要求提供工程進(jìn)度報(bào)告，及時(shí)報(bào)告施工過(guò)程中的重大事項(xiàng)。

（5）乙方應(yīng)確保合建房屋在約定時(shí)間內(nèi)完成，并按照甲方的要求進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

（6）乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因乙方違約所造成的損失。

（7）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理合建房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保甲方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)合建房屋項(xiàng)目的實(shí)施。在合同履行過(guò)程中，如遇重大問(wèn)題，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商予以解決。

第四條價(jià)格與支付條件

合建房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。甲方應(yīng)按照以下方式支付合同價(jià)款：

1.合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款。

2.乙方完成合同約定工程的_______%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的_______%。

3.乙方完成合同約定工程的_______%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的_______%。

4.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的合同總價(jià)款。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。乙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)完成合建房屋的施工并交付甲方。具體的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.設(shè)計(jì)方案確定：合同生效后_______日內(nèi)。

2.施工許可證辦理：合同生效后_______日內(nèi)。

3.工程開(kāi)工：合同生效后_______日內(nèi)。

4.工程竣工：合同生效后_______日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為滯納金。

（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照約定時(shí)間完成施工的，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。

（2）乙方施工的合建房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或返工，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的_______%乘以違約天數(shù)。

4.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)共同努力，采取一切必要措施，減少不可抗力因素對(duì)合同履行的影響。

5.本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，不影響雙方依法享有的其他權(quán)利和救濟(jì)。

第七條不可抗力

1.不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀情況。

2.若發(fā)生不可抗力，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力時(shí)，受影響的一方可以免除因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕不可抗力對(duì)合同履行的影響。

4.如果不可抗力持續(xù)超過(guò)_______日，雙方有權(quán)協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.在不可抗力期間，雙方應(yīng)保持溝通，共同商定合理的應(yīng)對(duì)措施，以減少不可抗力對(duì)合同履行的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.仲裁程序應(yīng)按照_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______。

4.如果雙方未能在仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，以保證合同的正常履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的任何通知、請(qǐng)求或要求，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址，通過(guò)掛號(hào)郵件、快遞或電子郵件等可靠方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：除不可抗力或雙方協(xié)商一致終止外，任何一方違反合同且無(wú)法補(bǔ)救的，另一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同。

4.合同的完整性：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于合建房屋項(xiàng)目的完整協(xié)議，取代所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。

5.合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)文件，均為本合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)