男女買房贈與合同范本

男女買房贈與合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________（全稱）

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：______________

甲方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備購買房產(chǎn)的合法資格。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：__________（全稱）

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：______________

乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備出售房產(chǎn)的合法資格。

合同簡介：

甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，鑒于甲方欲購買乙方所擁有的房產(chǎn)，并乙方愿意出售該房產(chǎn)，雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益。以下合同內(nèi)容包含了當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款及附則等方面的約定，以保障雙方在交易過程中的權(quán)益。具體內(nèi)容如下：

一、房產(chǎn)概況

1.房產(chǎn)位置：__________

2.房產(chǎn)面積：__________

3.房產(chǎn)性質(zhì)：__________

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：乙方確認(rèn)所售房產(chǎn)為其合法所有，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

二、合作背景與前提條件

1.甲方具備購房資質(zhì)，愿意購買乙方所售房產(chǎn)。

2.乙方具備售房資質(zhì)，愿意出售所擁有的房產(chǎn)。

3.甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成購房意向。

4.甲乙雙方遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合法程序進(jìn)行房產(chǎn)交易。

在此背景下，甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，特訂立本合同。以下為合同正文內(nèi)容。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲乙雙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，確保甲乙雙方按照約定的條件完成房產(chǎn)的購買與贈與。合同范圍包括房產(chǎn)的購買、付款方式、交付條件、雙方的責(zé)任及違約處理等內(nèi)容。

第二條定義

為避免歧義，以下術(shù)語在本合同中定義如下：

1.“房產(chǎn)”指乙方所擁有的位于__________的房產(chǎn)，包括房屋及附屬設(shè)施。

2.“購買價格”指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易價格。

3.“贈與”指甲方在購買房產(chǎn)后，將房產(chǎn)的一部分權(quán)益無償轉(zhuǎn)移給指定的第三方。

4.“交付”指甲方按照本合同約定條件接收房產(chǎn)的行為。

5.“不可抗力”指無法預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的條件購買乙方所售房產(chǎn)。

（2）甲方有權(quán)在支付完畢購買價格后，按照約定條件接收房產(chǎn)。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限支付購買價格。

（4）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合法程序進(jìn)行房產(chǎn)交易。

（5）甲方在購買房產(chǎn)后，有權(quán)按照本合同約定的條件將房產(chǎn)的一部分權(quán)益贈與指定的第三方。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的條件出售房產(chǎn)給甲方。

（2）乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

（3）乙方應(yīng)在甲方支付完畢購買價格后，按照約定條件將房產(chǎn)交付給甲方。

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。

（5）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合法程序進(jìn)行房產(chǎn)交易。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條件履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在履行合同過程中，雙方應(yīng)相互配合，共同解決可能出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定，房產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。甲方應(yīng)按以下方式支付購買價格：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。除非雙方另有書面協(xié)議，否則本合同項下的交易應(yīng)在合同生效之日起____個月內(nèi)完成。具體關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.甲方支付首付款的期限為合同生效之日起____個工作日。

2.乙方交付房產(chǎn)的期限為甲方支付剩余款項之日起____個工作日。

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理期限為房產(chǎn)交付之日起____個工作日。

第六條違約責(zé)任

1.如果甲方未按約定支付購買價格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。

2.如果乙方未按約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購買價格的____%。

3.如果甲方或乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。

4.如果甲方未按約定支付剩余款項，乙方有權(quán)延遲交付房產(chǎn)，并要求甲方支付滯納金，滯納金為剩余款項的____%。

5.如果乙方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購買價格。

6.如果一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求賠償因此產(chǎn)生的一切直接和間接損失。

7.本合同項下的違約責(zé)任不排除法律規(guī)定以外的其他責(zé)任，包括但不限于合同解除后的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

在本合同中，“不可抗力”指的是無法預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、戰(zhàn)爭、政府行為、罷工、疫情等。若任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方無需承擔(dān)因無法履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任。然而，一旦不可抗力事件結(jié)束或得到有效控制，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行超過____天，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。如果雙方同意終止合同，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)退還對方已支付的全部或部分款項，且不涉及任何額外賠償。

第八條爭議解決

本合同項下如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會，按照該委員會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

如果雙方未能在仲裁前通過協(xié)商解決爭議，或者仲裁委員會無法進(jìn)行仲裁，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他部分。

雙方同意，無論采取何種爭議解決方式，均應(yīng)遵守中華人民共和國的法律，并尊重本合同的約定。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)盡力減少因爭議導(dǎo)致的損失，并保持必要的溝通與合作。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通知可采取掛號郵件、電子郵件或傳真等方式，以送達(dá)時間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并由雙方代表簽字蓋章。未經(jīng)書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同另有規(guī)定外，任何一方未能履行其在本合同項下的實質(zhì)性義務(wù)，且未能在收到對方書面通知后____個工作日內(nèi)糾正，對方有權(quán)終止本合同。

4.合同完整性：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于本合同主題的全部協(xié)議和諒解，取代所有以前的口頭或書面通信和協(xié)議。

5.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.適用法律：本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同的附錄和附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.任何附錄和附件的修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并由雙方代表簽字蓋章。

3.本合同簽訂后，如需補(bǔ)充文件或進(jìn)一步明確合同條款，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.本