授權委托租房合同范本

授權委托租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)租賃的企業(yè)，名為“某某房地產(chǎn)租賃有限公司”，其地址位于北京市朝陽區(qū)某大廈某層，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138xxxx5678。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方是一家提供專業(yè)房屋租賃服務的公司，名為“某某房屋租賃服務公司”，其地址位于上海市浦東新區(qū)某大廈某層，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139xxxx6543。

合同簡介：

本合同是甲方將其名下的一處房產(chǎn)委托給乙方進行租賃，乙方作為專業(yè)房屋租賃服務公司，負責尋找合適的承租方并將房屋出租給承租方。雙方合作的背景是甲方需要將房產(chǎn)租賃出去以獲取租金收入，而乙方則擁有豐富的房屋租賃經(jīng)驗和資源，能夠幫助甲方更快速地將房屋出租。

本合同的目的是明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保租賃活動的順利進行。雙方應嚴格遵守合同條款，共同維護雙方的合法權益。任何一方違反合同條款，都應承擔相應的違約責任。

在本合同中，甲方作為出租方，其主要權利是收取租金，并有權要求乙方按照約定的條件尋找合適的承租方。甲方也有義務提供符合租賃條件的房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)的安全和合法性。

乙方作為承租方的服務提供方，其主要權利是按照約定的條件租賃甲方的房產(chǎn)，并有權要求甲方提供符合租賃條件的房產(chǎn)。乙方也有義務尋找合適的承租方，并確保承租方的合法性和信用。

關于價格和支付條件，雙方約定乙方向甲方支付每月租金為人民幣XX元，支付方式為每月支付一次，每次支付一個月的租金。

履行期限為本合同簽訂之日起至房產(chǎn)租賃期滿之日止。

若乙方未能按照約定條件尋找合適的承租方，或承租方未能按照約定支付租金，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

不可抗力是指在合同履行過程中，發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。在發(fā)生不可抗力情況時，雙方應立即通知對方，并采取合理的措施減少損失。

如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

其他條款包括雙方對租賃房產(chǎn)的使用范圍、維修責任、保密條款等進行了約定。

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

某某房地產(chǎn)租賃有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)某大廈某層

法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系電話：138xxxx5678

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

某某房屋租賃服務公司

地址：上海市浦東新區(qū)某大廈某層

法定代表人/負責人：李四

聯(lián)系電話：139xxxx6543

年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其名下房產(chǎn)委托給乙方進行租賃的具體內(nèi)容和雙方的權利義務，確保租賃活動的順利進行。具體內(nèi)容包括甲方的房產(chǎn)租賃、乙方的承租方尋找、租金收取、房產(chǎn)維護等。

第二條定義

在本合同中，以下術語的含義如下：

1.甲方：指某某房地產(chǎn)租賃有限公司，地址位于北京市朝陽區(qū)某大廈某層，法定代表人為張三。

2.乙方：指某某房屋租賃服務公司，地址位于上海市浦東新區(qū)某大廈某層，法定代表人為李四。

3.房產(chǎn)：指甲方名下的用于租賃的房產(chǎn)，位于北京市朝陽區(qū)某街道某號。

4.租金：指乙方按照約定條件向甲方支付的報酬，每月為人民幣XX元。

5.租賃期限：指本合同簽訂之日起至房產(chǎn)租賃期滿之日止的時間段。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.提供符合租賃條件的房產(chǎn)：甲方應確保提供的房產(chǎn)符合租賃條件，包括但不限于房屋結構安全、設施齊全、合法合規(guī)等。

2.確保房產(chǎn)的安全和合法性：甲方應負責維護房產(chǎn)的安全和合法性，包括但不限于定期檢查房屋設施、及時修復損壞部位、辦理相關手續(xù)等。

3.收取租金：甲方有權按照約定的條件和時間收取租金，包括但不限于每月支付一次，每次支付一個月的租金。

乙方的權利與義務：

1.尋找合適的承租方：乙方作為專業(yè)房屋租賃服務公司，應盡最大努力尋找合適的承租方，并將房屋出租給承租方。

2.提供合格的承租方：乙方應確保承租方符合租賃條件，包括但不限于合法性、信用良好、有能力支付租金等。

3.協(xié)助甲方收取租金：乙方應協(xié)助甲方收取租金，包括但不限于提醒承租方按時支付租金、處理租金支付事宜等。

4.維護房產(chǎn)：乙方應負責維護房產(chǎn)的清潔和整潔，確保房產(chǎn)在租賃期間保持良好的狀態(tài)。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：乙方向甲方支付的每月租金為人民幣XX元。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息由甲方提供。

3.支付時間：乙方應在每月的第一天前將當月的租金支付給甲方。

乙方應在支付租金的同時，向甲方支付押金人民幣XX元，用于保證乙方履行合同義務。合同到期后，甲方扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

租賃期限為____年，自承租方入住之日起計算。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方有權拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方支付違約金人民幣XX元。

（2）甲方未按約定時間收取租金，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金人民幣XX元。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付租金，甲方有權拒絕提供房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金人民幣XX元。

（2）乙方未按約定條件尋找合適的承租方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元。

3.不可抗力：

因不可抗力導致一方無法履行合同義務，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。遭受不可抗力影響的一方免于承擔違約責任。

4.爭議解決：

如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.其他違約情形：

除本合同明確規(guī)定的外，任何一方違反合同條款，都應承擔相應的違約責任。具體違約責任由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指在合同履行過程中，發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力情況時，遭受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。

（3）遭受不可抗力影響的一方應提供相關證明文件，以證實不可抗力情況的發(fā)生。

（4）雙方應協(xié)商確定不可抗力情況對合同履行的影響，并根據(jù)實際情況決定是否延長履行期限或部分免除違約責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可尋求第三方調(diào)解機構進行調(diào)解，調(diào)解結果對雙方具有約束力。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決對雙方具有法律約束力。

4.訴訟解決：如仲裁不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.訴訟費用：訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

6.仲裁費用：仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

7.爭議解決期限：雙方應在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)解決爭議，否則視為雙方同意延長合同履行期限。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項，包括但不限于租賃房產(chǎn)的變更、維修等情況。

2.合同變更：如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方同意對合同條款進行變更的，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）甲方提前解除合同，且乙方已完全履行合同義務；

（3）乙方提前解除合同，且甲方已完全履行合同義務；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同解除：如發(fā)生合同終止條件的情況，雙方應協(xié)商確定合同解除事宜，包括但不限于財產(chǎn)結算、違約責任等。

5.合同轉(zhuǎn)讓：除非雙方另有約定，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同、租賃房產(chǎn)的圖片等，作為本合同的