承包建筑施工合同范本

承包建筑施工合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：___________建筑集團(tuán)有限公司

地址：________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：___________建筑工程有限公司

地址：________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________

聯(lián)系方式：____________________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方具備豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)及資金實(shí)力，乙方具備專(zhuān)業(yè)的建筑施工能力和資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方承建___________項(xiàng)目達(dá)成如下合作協(xié)議。本合同旨在明確雙方在項(xiàng)目施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共同利益。

甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有___________項(xiàng)目土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)，為滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，提高項(xiàng)目品質(zhì)，甲方?jīng)Q定將該項(xiàng)目施工工程委托給具有相應(yīng)資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)能力的乙方進(jìn)行施工。乙方接受甲方的委托，按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成施工任務(wù)，確保項(xiàng)目按期交付。

在此背景下，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方在項(xiàng)目施工過(guò)程中的各項(xiàng)權(quán)益和責(zé)任。以下為本合同的具體內(nèi)容：

一、定義

（以下定義內(nèi)容與合同正文有關(guān)聯(lián)，具體定義見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下權(quán)利與義務(wù)內(nèi)容與合同正文有關(guān)聯(lián)，具體規(guī)定見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

三、價(jià)格與支付條件

（以下價(jià)格與支付條件內(nèi)容與合同正文有關(guān)聯(lián)，具體規(guī)定見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

四、履行期限

（以下履行期限內(nèi)容與合同正文有關(guān)聯(lián)，具體規(guī)定見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

五、違約責(zé)任

（以下違約責(zé)任內(nèi)容與合同正文有關(guān)聯(lián)，具體規(guī)定見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

六、不可抗力

（以下不可抗力內(nèi)容與合同正文有關(guān)聯(lián)，具體規(guī)定見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

七、爭(zhēng)議解決

（以下?tīng)?zhēng)議解決內(nèi)容與合同正文有關(guān)聯(lián)，具體規(guī)定見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

八、其他條款

（以下其他條款內(nèi)容與合同正文有關(guān)聯(lián)，具體規(guī)定見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

九、附則

（以下附則內(nèi)容與合同正文有關(guān)聯(lián)，具體規(guī)定見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

十、簽署

（以下簽署內(nèi)容與合同正文有關(guān)聯(lián)，具體規(guī)定見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲乙雙方在___________項(xiàng)目施工過(guò)程中的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目按照甲方的開(kāi)發(fā)計(jì)劃和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)順利完成。合同范圍包括但不限于施工圖紙的執(zhí)行、工程質(zhì)量的保證、工程進(jìn)度的控制、安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)等方面。

第二條定義

為避免歧義，以下術(shù)語(yǔ)在本合同中定義如下：

1.“項(xiàng)目”指甲方擁有土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)的___________項(xiàng)目。

2.“施工”指乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，完成項(xiàng)目的土建、安裝、裝飾等工程。

3.“施工圖紙”指甲方提供的、乙方據(jù)此進(jìn)行施工的圖紙文件。

4.“工程進(jìn)度”指甲乙雙方約定的施工進(jìn)度計(jì)劃。

5.“質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)”指甲方要求的、符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的工程質(zhì)量安全要求。

6.“不可抗力”指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀(guān)事件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工符合施工圖紙和質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付合同約定的工程款項(xiàng)。

（3）甲方應(yīng)及時(shí)提供施工所需的各類(lèi)文件和資料，包括但不限于施工圖紙、施工許可等。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題，包括與當(dāng)?shù)卣块T(mén)的溝通協(xié)調(diào)等。

（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為采取必要的法律措施。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。

（4）乙方應(yīng)按照甲方的要求和工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。

（5）乙方應(yīng)妥善保管施工圖紙、資料和現(xiàn)場(chǎng)施工記錄，及時(shí)向甲方報(bào)告施工進(jìn)度和存在的問(wèn)題。

（6）乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)負(fù)責(zé)，采取有效措施防止環(huán)境污染。

（7）乙方在施工過(guò)程中應(yīng)尊重甲方及其員工的合法權(quán)益，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。

（8）乙方應(yīng)確保其施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，對(duì)其施工行為承擔(dān)法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的工程總價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_________________________元整）。該價(jià)格包括但不限于施工材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)等所有與施工有關(guān)的費(fèi)用。支付方式為按進(jìn)度付款，乙方完成合同約定的工程進(jìn)度后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)進(jìn)度款項(xiàng)。預(yù)付款為合同總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元，甲方應(yīng)在合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。乙方應(yīng)在合同生效后的____個(gè)月內(nèi)完成全部施工任務(wù)，并達(dá)到甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。具體工程進(jìn)度和關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：____（具體進(jìn)度和節(jié)點(diǎn)）。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付延遲支付金額的____%作為滯納金，滯納金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的____%。

2.若乙方未能按照約定時(shí)間或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款____%的違約金，并有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或賠償因此造成的損失。

3.若乙方在施工過(guò)程中存在重大安全事故或質(zhì)量事故，導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)或嚴(yán)重影響工程進(jìn)度和質(zhì)量，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款____%的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的一切損失。

4.若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款____%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于已發(fā)生的成本和合理利潤(rùn)。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.違約責(zé)任的確定和執(zhí)行應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并按照本合同的約定執(zhí)行。

第七條不可抗力

不可抗力指的是在合同履行期間，發(fā)生的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀(guān)事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、政策變動(dòng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、疫情等）。若發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不負(fù)有履行合同的義務(wù)，且不承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的不履行或延遲履行的責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)共同努力，采取一切必要措施恢復(fù)合同的履行。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行變得不切實(shí)際，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止合同，并依據(jù)法律規(guī)定和合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______，仲裁語(yǔ)言為中文。

如果雙方未能在仲裁前通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，且一方未能在仲裁委員會(huì)規(guī)定的期限內(nèi)向仲裁委員會(huì)提起仲裁，則另一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余部分。

第九條其他條款

1.通知方式：合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知可采取快遞、掛號(hào)郵件或電子郵件等方式，以發(fā)出時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：除不可抗力導(dǎo)致的合同終止外，雙方可在以下情況下終止合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反合同且無(wú)法補(bǔ)救；（3）一方破產(chǎn)或進(jìn)入清算程序；（4）法律、法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同的完整性和優(yōu)先性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本項(xiàng)目的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。本合同的任何附件和附錄，均是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

5.合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：施工圖紙、施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。附件與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。雙方應(yīng)對(duì)附件中涉及的技術(shù)資料和商業(yè)秘密保密，