農(nóng)村契約購房合同范本

農(nóng)村契約購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：______________

甲方為具有完全民事行為能力的自然人或者法人，具備購買農(nóng)村房屋的合法資格。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：__________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：______________

乙方為具有完全民事行為能力的自然人或者法人，具備出售農(nóng)村房屋的合法資格。

合同簡介：

鑒于甲方有購買農(nóng)村房屋的需求，乙方擁有甲方所需的農(nóng)村房屋，雙方在自愿、平等、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方所擁有的農(nóng)村房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、雙方合作背景

1.甲方因個(gè)人或家庭原因，需要在農(nóng)村地區(qū)購置房屋用于居住或投資。

2.乙方所擁有的農(nóng)村房屋符合甲方的需求，且乙方愿意出售該房屋。

3.雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，同意按照本合同約定的條款進(jìn)行合作。

二、合作前提條件

1.甲乙雙方均具備簽訂和履行本合同的合法資格。

2.甲方已充分了解乙方的房屋情況，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)等，并確認(rèn)房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.乙方已充分了解甲方的購買需求，并確認(rèn)甲方具備購買房屋的合法資格。

4.本合同所涉及的房屋交易符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

為確保雙方合法權(quán)益，甲乙雙方按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)合作進(jìn)程。以下為本合同的具體內(nèi)容。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在農(nóng)村房屋交易過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。本合同范圍包括房屋的購買、出售、交付、付款等事項(xiàng)，具體涉及房屋的選定、價(jià)格確定、支付方式、交付條件、違約責(zé)任等條款。

第二條定義

為避免歧義，現(xiàn)對合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行如下定義：

1.“房屋”指乙方擁有的位于__________的農(nóng)村房屋，包括房屋主體、附屬設(shè)施及相應(yīng)土地使用權(quán)。

2.“交易價(jià)格”指甲乙雙方協(xié)商確定的房屋購買價(jià)格。

3.“交付”指甲方按照本合同約定的條件將房屋移交給乙方。

4.“付款”指甲方向乙方支付房屋交易價(jià)格的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的條件購買乙方所擁有的房屋。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的期限和條件交付房屋。

（3）甲方有權(quán)按照本合同約定的方式支付房屋交易價(jià)格。

（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付房屋交易價(jià)格。

（5）甲方有義務(wù)在房屋交付后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的條件出售房屋給甲方。

（2）乙方有義務(wù)確保所出售房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定的期限和條件交付房屋。

（4）乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

（5）乙方有義務(wù)確保房屋在交付前符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的安全、環(huán)保等要求。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)合作進(jìn)程。如雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付房屋交易價(jià)格：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋交易價(jià)格的____%作為首付款。

2.甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的房屋交易價(jià)格。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)月內(nèi)，按照本合同約定的條件將房屋交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定的方式支付房屋交易價(jià)格。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未能按照本合同約定的期限和條件交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的____%。

2.若甲方未能按照本合同約定的方式支付房屋交易價(jià)格，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付金額的____%。

3.若乙方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或其他法律問題，導(dǎo)致甲方無法正常使用或過戶房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

4.若甲方未按照本合同約定的期限支付房屋交易價(jià)格，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的____%。

5.除上述違約責(zé)任外，任何一方違反本合同的其他條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.違約方應(yīng)按照本合同約定的方式支付違約金和賠償金，如雙方對違約金和賠償金有爭議，可按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。

第七條不可抗力

不可抗力指在合同履行過程中，發(fā)生的無法預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、臺風(fēng)等，以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。但是，不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件持續(xù)影響導(dǎo)致合同無法在合理期限內(nèi)履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止合同，并按照公平原則處理已履行部分的事宜。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下方式解決爭議：

1.調(diào)解：雙方可以共同選擇一個(gè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。

2.仲裁：如調(diào)解無效，任何一方均可向_______仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.訴訟：如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以解決爭議。

雙方同意，在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，本合同的其他部分應(yīng)繼續(xù)履行。同時(shí)，為解決爭議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方之間的任何通知或通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過電子郵件、掛號信或快遞等方式送達(dá)。通知在發(fā)送之日視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或補(bǔ)充，均需雙方書面協(xié)商一致，并簽署書面文件。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：除非本合同另有規(guī)定，任何一方違反合同且無法補(bǔ)救或嚴(yán)重違約，對方有權(quán)書面通知違約方終止本合同。

4.合同完整性：本合同構(gòu)成了甲乙雙方關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。

5.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附錄包括但不限于房屋平面圖、產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋現(xiàn)狀說明等。

3.附件包括但不限于支付憑證、交付證明、過戶手續(xù)等相關(guān)文件。

4.本合同未盡事宜，雙