二零二五版房產(chǎn)抵押合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版房產(chǎn)抵押合同書甲方（抵押人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押權(quán)人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)抵押描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，房產(chǎn)證號為______，建筑面積為______平方米。房產(chǎn)2（如有）：位于______，房產(chǎn)證號為______，建筑面積為______平方米。甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.抵押范圍本合同抵押的房產(chǎn)僅限于上述列明的房產(chǎn)，乙方不得對其他房產(chǎn)主張抵押權(quán)。甲方同意，在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他處分。二、抵押金額與期限1.抵押金額本合同抵押金額為______元人民幣。甲方同意，若乙方因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而處置抵押房產(chǎn)，處置所得款項(xiàng)在扣除處置費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還本合同約定的債務(wù)。2.抵押期限本合同抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方同意，在抵押期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得提前解除抵押合同。三、還款方式與利息1.還款方式甲方應(yīng)按合同約定的還款方式向乙方支付債務(wù)本金及利息。甲方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息足額支付至乙方指定的賬戶。2.利息本合同約定的年利率為______%，按月計(jì)息，利隨本清。若甲方逾期還款，乙方有權(quán)按逾期金額的______%收取逾期利息。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)采取一切法律手段追究甲方違約責(zé)任，包括但不限于解除合同、拍賣抵押房產(chǎn)等。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行評估和檢查，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)解除抵押合同或要求乙方提供其他房產(chǎn)。有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整抵押房產(chǎn)的使用，但應(yīng)確保不影響乙方的抵押權(quán)。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行抵押義務(wù)，包括但不限于償還債務(wù)本金及利息。為乙方提供必要的文件和證明，以便乙方行使抵押權(quán)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在甲方違約時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣抵押房產(chǎn)。有權(quán)要求甲方提供相關(guān)文件，以便乙方了解抵押房產(chǎn)的情況。義務(wù)：在抵押期間，不得損害甲方的合法權(quán)益，包括但不限于未經(jīng)甲方同意不得擅自處置抵押房產(chǎn)。及時(shí)通知甲方有關(guān)抵押房產(chǎn)的重大事項(xiàng)，如房產(chǎn)登記變更等。六、房產(chǎn)評估與檢查1.評估方式乙方在簽訂合同前應(yīng)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為合同附件。甲方有權(quán)要求乙方提供評估報(bào)告，并有權(quán)對評估結(jié)果提出異議。2.檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房產(chǎn)信息以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如檢查發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，甲方有權(quán)要求乙方提供解決方案。七、還款方式與期限1.還款方式甲方應(yīng)按合同約定的還款方式向乙方支付債務(wù)本金及利息。甲方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息足額支付至乙方指定的賬戶。2.利息本合同約定的年利率為______%，按月計(jì)息，利隨本清。若甲方逾期還款，乙方有權(quán)按逾期金額的______%收取逾期利息。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付貨款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供抵押房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的抵押房產(chǎn)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的房產(chǎn)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房產(chǎn)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方房產(chǎn)信息、交易條款以及其他機(jī)密信息（包括但不限于抵押房產(chǎn)的位置、評估價(jià)值等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)或抵押合同解除