房源買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房源買賣合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房源描述1.房源信息房源1：位于______，面積為______平方米，戶型為______，產(chǎn)權性質為______。房源2（如有）：位于______，面積為______平方米，戶型為______，產(chǎn)權性質為______。房源應符合國家相關法律法規(guī)及甲方特定要求。2.房源質量要求乙方提供的房源應具備產(chǎn)權清晰證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。房源的質量應滿足甲方居住需求，包括但不限于房屋結構安全、配套設施齊全、環(huán)境舒適等方面的要求。乙方保證所提供房源在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質量問題導致的居住不便或安全隱患。二、房源價格與支付1.房源價格房源1的價格為______元/平方米，總價為______元。房源2（如有）的價格為______元/平方米，總價為______元。甲方同意支付上述房源總價，具體支付方式詳見下一條。2.支付方式甲方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付房源總價。支付方式為______（如現(xiàn)金、銀行轉賬等）。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房源交付給甲方。交房時間以房屋產(chǎn)權轉移登記時間為準。2.交房地點乙方將房源交付至甲方指定的居住地址。四、其他約定1.甲方在取得房屋產(chǎn)權后，應依法辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。2.甲方在使用房源過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。3.雙方應遵守合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房源進行實地查看和核實，如發(fā)現(xiàn)房源信息與實際不符，有權解除合同或要求乙方賠償損失。有權根據(jù)自身需求調(diào)整購房意向，但應提前通知乙方，并按照合同約定進行協(xié)商。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成購房款項的支付，并按照合同約定接收房源。遵守合同約定，不得擅自改變房源用途或進行任何違法活動。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求交付房源后，有權要求甲方按照約定支付購房款項。如因甲方原因導致交房延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、條件交付房源，并確保房源符合合同要求。對甲方提供的個人信息保密，不得泄露給第三方。六、房源檢驗與驗收1.檢驗方式甲方在簽訂合同后，有權對房源進行檢驗，包括但不限于房屋結構、配套設施、周邊環(huán)境等。乙方應在甲方提出檢驗要求后的______個工作日內(nèi)（具體時長）配合檢驗。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房源信息、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如修復房屋缺陷等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.房款支付甲方應在房屋交付前支付剩余房款，具體支付方式及時間由雙方另行書面約定。3.尾款支付在房屋交付并經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收房源，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋空置損失、維修費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、條件交付房源，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房源不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的房源，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房源質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易秘密以及其他機密信息（包括但不限于房源信息、交易價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至甲方取得房屋產(chǎn)權并完成所有付