365昆山租房合同范本

365昆山租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：____________

甲方為合法擁有位于昆山市的房產(chǎn)的出租方，具有獨(dú)立法人資格，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行出租及處置。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：___________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：____________

乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備租賃甲方房產(chǎn)的資格和條件。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于昆山市的房產(chǎn)，并愿意出租意向明確；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，尋求租賃合適的房產(chǎn)用于經(jīng)營或居住。雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租房產(chǎn)、乙方承租房產(chǎn)事宜達(dá)成如下合同：

雙方本著共同發(fā)展、互惠互利的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方按照約定的價格和條件支付租金，明確雙方在租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

為確保雙方合作順利進(jìn)行，甲方同意將位于昆山市的房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意按照本合同的約定條件和期限承租該房產(chǎn)，雙方特訂立本合同，以明確雙方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。以下是雙方在租賃過程中應(yīng)遵守的具體條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在租賃昆山市房產(chǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。合同范圍包括房產(chǎn)的出租、使用、維修、租金支付、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于昆山市的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.“租金”指甲乙雙方約定的，乙方為使用房產(chǎn)支付給甲方的費(fèi)用。

3.“租賃期限”指甲乙雙方約定的，乙方使用房產(chǎn)的時間范圍。

4.“不可抗力”指無法預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

a.甲方有權(quán)按照本合同的約定向乙方收取租金。

b.甲方有義務(wù)確保房產(chǎn)在租賃期間符合國家法律法規(guī)的要求，具備居住或經(jīng)營條件。

c.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修，確保乙方正常使用。

d.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

a.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用房產(chǎn)。

b.乙方有義務(wù)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時支付租金。

c.乙方有義務(wù)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

d.乙方有義務(wù)在租賃期限屆滿后，按照甲方的書面要求，將房產(chǎn)騰空并交付給甲方。

e.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動。

f.乙方有義務(wù)在租賃期間，對房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)，保持房產(chǎn)的整潔和安全。

g.乙方有義務(wù)在發(fā)生不可抗力事件時，及時通知甲方，并采取合理措施減輕損失。

本合同雙方權(quán)利與義務(wù)的設(shè)定，旨在確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第四條價格與支付條件

雙方約定，乙方租賃甲方的房產(chǎn)，租金為人民幣____元/月。租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，乙方應(yīng)按照逾期支付金額的__%支付滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.如果甲方未能按照約定提供房產(chǎn)，或者提供的房產(chǎn)不符合約定的條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月的租金。若甲方在合理期限內(nèi)未能補(bǔ)救，乙方有權(quán)解除合同。

2.如果乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期支付金額的__%每天。逾期超過__天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月的租金。

3.如果乙方違反本合同約定，擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月的租金。

4.如果乙方未能在租賃期限屆滿后按時騰空房產(chǎn)，甲方有權(quán)自行采取措施騰空房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并支付違約金，違約金為一個月的租金。

5.如果一方違反合同的其他條款，導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于對方的直接經(jīng)濟(jì)損失。

6.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行的方式和時間。若不可抗力持續(xù)影響合同履行超過__天，任何一方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變動導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。

本條規(guī)定的違約責(zé)任旨在保障雙方合法權(quán)益，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，若發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

在本合同中，不可抗力指的是無法預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的自然災(zāi)害、政府行為、社會事件等客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令、疫情等。若任何一方因不可抗力無法履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方免除履行合同的責(zé)任，但雙方應(yīng)共同努力，尋求合理解決方案以減輕不可抗力對合同履行的影響。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的可能性及方式。

第八條爭議解決

本合同項下發(fā)生的任何爭議，首先應(yīng)通過雙方的友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。雙方同意，訴訟前應(yīng)先嘗試調(diào)解，調(diào)解不成再行訴訟。如雙方同意采用仲裁方式解決爭議，應(yīng)提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。在爭議解決過程中，除爭議事項外，合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合理解決爭議，避免因爭議導(dǎo)致不必要的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的任何通知和通信應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過電子郵件、掛號信或快遞等方式送達(dá)。通知在發(fā)送方的發(fā)送日期視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署確認(rèn)。未經(jīng)書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同另有規(guī)定外，任何一方在違反本合同且無法補(bǔ)救的情況下，另一方有權(quán)書面通知解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定處理善后事宜。

4.合同的不可分割性：本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

5.完整協(xié)議：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。

6.適用法律：本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國的法律。

第十條附則

本合同的附則包括以下補(bǔ)充材料：

1.房產(chǎn)租賃位置圖紙。

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明及交接清單。

3.雙方授權(quán)代表的有效身份證明復(fù)印件。

4.其他