2025年上海市酒店式公寓短期租賃合同

2025年上海市酒店式公寓短期租賃合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租方）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：方式：乙方（承租方）：身份號碼：地址：方式：鑒于甲方為位于上海市區(qū)路號室的酒店式公寓（以下簡稱“該物業(yè)”）的合法所有權(quán)人，并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意承租該物業(yè)作為居住用途。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就該物業(yè)的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1該物業(yè)地址為：上海市區(qū)路號室，建筑面積為平方米。1.2該物業(yè)為酒店式公寓，內(nèi)設(shè)臥室間、衛(wèi)生間間，配備基本家具、電器及其他設(shè)施設(shè)備，具體詳見本合同附件一《物業(yè)配置清單》。1.3該物業(yè)的用途為：（居住/辦公/其他）。第二條租賃期限2.1租賃期限為個月，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，若乙方繼續(xù)承租該物業(yè)，需在租賃期滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同；甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。2.3若甲方在租賃期內(nèi)出售該物業(yè)，應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)；若乙方放棄購買，則租賃合同繼續(xù)有效至租賃期滿。第三條租金及支付方式3.1該物業(yè)的月租金為人民幣（大寫）元（￥），不含稅租金為人民幣（大寫）元（￥）。3.2租金支付方式為：□按月支付□按季支付□其他：。3.3租金支付日期為：每月/每季的第日，具體為月日前一次性支付當月/當季租金。3.4乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，每日按照應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣（大寫）元（￥），作為履行本合同的擔保。4.2押金的退還時間為租賃期滿且乙方結(jié)清所有費用后日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。4.3若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金作為違約金或賠償金。第五條物業(yè)交付及驗收5.1甲方應(yīng)于年月日前將該物業(yè)按現(xiàn)狀交付乙方使用，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交接清單》（詳見附件二）。5.2乙方在接收該物業(yè)時應(yīng)當場檢查設(shè)施設(shè)備是否存在損壞或瑕疵，并在《物業(yè)交接清單》上簽字確認。5.3若乙方發(fā)現(xiàn)該物業(yè)存在影響正常使用的問題，應(yīng)在接收當日書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)或更換。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用該物業(yè)，有權(quán)檢查該物業(yè)的使用情況，但應(yīng)提前日通知乙方。6.2甲方應(yīng)保證該物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或瑕疵，因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常使用該物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。6.3甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保該物業(yè)及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.4乙方有權(quán)按照本合同約定使用該物業(yè)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)的服務(wù)和協(xié)助。6.5乙方應(yīng)妥善使用該物業(yè)及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或進行裝修改造；若需改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意。6.6乙方應(yīng)按時支付租金及其他費用，并自行承擔因使用該物業(yè)產(chǎn)生的相關(guān)費用。第七條物業(yè)管理及服務(wù)7.1該物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)由公司提供，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并直接向物業(yè)公司支付物業(yè)管理費及相關(guān)費用。7.2甲方或物業(yè)公司對該物業(yè)提供以下服務(wù)：（如清潔、維修、安保等），具體服務(wù)內(nèi)容及收費標準詳見附件三。7.3若乙方需要額外服務(wù)，應(yīng)提前與甲方或物業(yè)公司協(xié)商，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第八條維修與保養(yǎng)8.1甲方負責(zé)該物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及共有設(shè)施設(shè)備的維修，乙方應(yīng)協(xié)助配合。8.2乙方負責(zé)該物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)及修復(fù)，若因乙方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞的，維修費用由乙方承擔。8.3甲方或物業(yè)公司接到乙方維修請求后，應(yīng)在小時內(nèi)響應(yīng)，并于日內(nèi)完成維修。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同：（1）乙方逾期支付租金日以上，經(jīng)甲方催告仍不支付的；（2）乙方擅自改變該物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租的；（3）乙方利用該物業(yè)進行違法活動的。9.3有下列情形之一的，乙方可單方面解除合同：（1）甲方遲延交付該物業(yè)日以上；（2）甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方使用的；（3）因不可抗力導(dǎo)致該物業(yè)無法繼續(xù)使用的。9.4合同一方解除合同的，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因；未盡事宜按照本合同第十一條處理。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定交付該物業(yè)的，每逾期一日，支付乙方月租金的%作為違約金；（2）甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該物業(yè)的，應(yīng)退還已付租金并賠償乙方損失。10.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，支付甲方月租金的%作為違約金；（2）乙方擅自改變該物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金；（3）乙方因使用不當造成該物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償損失。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，包括：附件一：《物業(yè)配置清單》附件二：《物業(yè)交接清單》附件三：《物業(yè)服務(wù)標準及收費明細》12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生