2025房屋買賣合同律師審核

2025房屋買賣合同律師審核房屋買賣合同本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：甲方（出售方）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：乙方（購買方）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為合法擁有本合同項下房產(chǎn)的所有權(quán)人，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：本合同項下房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）位于中華人民共和國省市區(qū)（縣）路號棟單元層號，不動產(chǎn)權(quán)證號為。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為平方米（具體面積以不動產(chǎn)權(quán)證書記載為準(zhǔn)）。1.3房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為商品房/經(jīng)濟適用房/其他類型房產(chǎn)，土地性質(zhì)為出讓/劃撥用地，土地使用年限為年，自年月日起計算。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)currentlyinthefollowingcondition:a)配套設(shè)施包括：；b)房產(chǎn)目前是否存在抵押、查封等權(quán)利限制：（如存在，需明確說明具體情況并提供相關(guān)證明）；c)房產(chǎn)是否已出租：（如已出租，需提供租賃合同并明確租客是否同意放棄優(yōu)先購買權(quán)）。第二條成交價格及支付方式2.1成交價格：雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交總價款為人民幣元整（大寫：元整），此價格包括房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的全部價款。2.2定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。該定金作為履行本合同的擔(dān)保，定金交付后，雙方如因任何一方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，則適用以下規(guī)則：a)甲方違約的，應(yīng)雙倍返還定金；b)乙方違約的，無權(quán)要求返還定金。2.3首付款：乙方應(yīng)于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付首付款人民幣元整（大寫：元整），具體支付時間為。2.4余款支付：余款人民幣元整（大寫：元整）由乙方通過銀行貸款支付，乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向銀行提交貸款申請，并確保貸款審批通過。若因乙方原因?qū)е沦J款未能按時審批通過，乙方應(yīng)于日前以現(xiàn)金或其他方式支付剩余房款。2.5稅費承擔(dān)：房產(chǎn)交易過程中涉及的契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等各項稅費，按國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第three條房屋交付3.1交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，并保證房產(chǎn)處于可正常使用狀態(tài)。3.2交付條件：a)甲方在交付前應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)的全部物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、供暖費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等相關(guān)費用，并提供相關(guān)繳費憑證；b)甲方應(yīng)將該房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出（如有），并在交付時向乙方提供遷出證明；c)該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備清單及使用狀況應(yīng)以本合同附件為準(zhǔn)，雙方應(yīng)共同驗收并簽字確認(rèn)。3.3風(fēng)險轉(zhuǎn)移：房產(chǎn)交付后，該房產(chǎn)毀損、滅失等風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)。3.4違約責(zé)任：甲方逾期交付的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付人民幣元的違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金或支付已付款項的%作為違約金。第四條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1辦理時間：雙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)共同向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2手續(xù)配合：a)甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理過戶所需的所有文件及資料，并保證其真實性、有效性；b)乙方應(yīng)按要求準(zhǔn)備相關(guān)材料，并及時支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費。4.3違約責(zé)任：a)因甲方原因?qū)е逻^戶延期的，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付人民幣元的違約金；b)因乙方原因?qū)е逻^戶延期的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付人民幣元的違約金。第五條違約責(zé)任5.1一般違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，并按違約行為的嚴(yán)重程度向守約方支付違約金，違約金為人民幣元整（大寫：元整）。5.2重大違約責(zé)任：a)甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的重大瑕疵或權(quán)利限制（如抵押、查封、共有權(quán)糾紛等），導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的的，甲方應(yīng)雙倍返還已付款項并賠償乙方遭受的全部損失；b)乙方未按約定支付房款，經(jīng)甲方催告后仍逾期支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付款項的%作為違約金。第六條其他條款6.1共有權(quán)人同意：如該房產(chǎn)存在共有權(quán)人，共有權(quán)人已明確表示同意出售該房產(chǎn)，并在本合同上簽字確認(rèn)。共有權(quán)人簽字：。6.2不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害及政府行為。6.3爭議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4通知與送達(dá)：任何一方根據(jù)本合同約定發(fā)出的通知或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括親自遞交、掛號信、特快專遞等形式。通知送達(dá)地址以本合同載明的聯(lián)系地址為準(zhǔn)，任何一方地址變更的，應(yīng)提前日書面通知對方。6.5附則：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；c)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第七條補充條款經(jīng)雙方協(xié)商一致，補充以下條款：甲方（出售方）簽名/蓋章：日期：年月