更新建筑施工承包合同

更新建筑施工承包合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系方式]承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系方式]第一章：合同雙方1.發(fā)包方：名稱：[發(fā)包方公司名稱]，依法設(shè)立并具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的法人或其他組織。地址：[發(fā)包方地址]，用于接收與工程相關(guān)的文件和通知等。聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系方式]，以便雙方及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)工程事宜。2.承包方：名稱：[承包方公司名稱]，具備建筑施工相關(guān)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的法人或其他組織。地址：[承包方地址]，作為工程施工的主要場所和辦公地點(diǎn)。聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系方式]，保證在工程期間能夠隨時(shí)取得聯(lián)系。第二章：工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]，明確工程的特定標(biāo)識(shí)和稱呼。2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]，確定工程所處的地理位置。3.工程內(nèi)容：包括建筑主體施工、裝飾裝修、給排水、電氣等各個(gè)專業(yè)工程的具體范圍和內(nèi)容。詳細(xì)描述工程的結(jié)構(gòu)形式、建筑面積、層數(shù)等技術(shù)參數(shù)。明確工程所需的主要材料、設(shè)備及特殊工藝要求等。第三章：工程期限1.開工日期：[具體開工日期]，雙方約定的工程正式開始施工的時(shí)間。2.竣工日期：[具體竣工日期]，工程應(yīng)完成并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間。3.工期延誤及順延：如因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并同意給予承包方合理的工期順延。若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定協(xié)商確定工期順延事宜。第四章：工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等。具體工程應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)良等。對(duì)工程關(guān)鍵部位和隱蔽工程的質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量檢驗(yàn)：承包方應(yīng)按照工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，保證工程質(zhì)量符合要求。發(fā)包方有權(quán)隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，承包方應(yīng)予以配合。如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，承包方應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由承包方承擔(dān)。第五章：工程造價(jià)及支付1.工程造價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商確定的工程總造價(jià)為[具體工程造價(jià)金額]，包括工程直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金等各項(xiàng)費(fèi)用。工程造價(jià)的計(jì)算依據(jù)和方法，如按照工程量清單計(jì)價(jià)、定額計(jì)價(jià)等。2.支付方式：預(yù)付款：發(fā)包方在合同簽訂后[約定預(yù)付款比例及金額]內(nèi)支付給承包方作為工程啟動(dòng)資金。工程進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，按階段支付工程進(jìn)度款，每次支付金額為已完工程進(jìn)度款的[約定比例]，直至工程竣工?？⒐そY(jié)算款：工程竣工后，雙方進(jìn)行結(jié)算，發(fā)包方在結(jié)算完成后[約定結(jié)算款支付期限]內(nèi)支付給承包方剩余工程款項(xiàng)。3.工程進(jìn)度款支付：承包方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃提交工程進(jìn)度報(bào)表，經(jīng)發(fā)包方審核確認(rèn)后支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。發(fā)包方應(yīng)在收到工程進(jìn)度報(bào)表后的[約定審核期限]內(nèi)完成審核并支付工程進(jìn)度款，如逾期未支付，應(yīng)按約定支付違約金。第六章：雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)：提供工程施工所需的場地、道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證其滿足施工要求。按時(shí)支付工程款項(xiàng)，如遇特殊情況需延期支付，應(yīng)提前與承包方協(xié)商并達(dá)成一致。協(xié)助承包方辦理工程相關(guān)的手續(xù)和證件，如施工許可證等。對(duì)工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，及時(shí)提出合理的意見和建議。2.承包方責(zé)任與義務(wù)：按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和安全。配備合格的施工人員、機(jī)械設(shè)備和材料，保證工程施工的順利進(jìn)行。接受發(fā)包方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)整改存在的問題。負(fù)責(zé)工程施工過程中的安全管理，采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全，如發(fā)生安全應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.雙方配合與協(xié)調(diào)：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通和協(xié)調(diào)，及時(shí)解決工程施工過程中出現(xiàn)的問題。對(duì)于涉及雙方利益的重大事項(xiàng)，應(yīng)共同協(xié)商并達(dá)成一致意見。建立定期會(huì)議制度，定期溝通工程進(jìn)展情況和存在的問題，共同推進(jìn)工程施工。第七章：工程變更1.變更的程序：如需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)由發(fā)包方或承包方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署工程變更協(xié)議。工程變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、價(jià)款調(diào)整、工期調(diào)整等相關(guān)事項(xiàng)。2.變更的價(jià)款確定：工程變更的價(jià)款按照合同約定的計(jì)價(jià)方式和方法進(jìn)行計(jì)算。如合同未約定計(jì)價(jià)方式和方法，雙方應(yīng)協(xié)商確定，并在工程變更協(xié)議中明確。3.因變更引起的工期調(diào)整：如工程變更導(dǎo)致工期延長，雙方應(yīng)根據(jù)變更的具體情況協(xié)商確定工期順延的時(shí)間。如因承包方原因?qū)е鹿こ套兏诱`工期，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，承包方應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收。發(fā)包方應(yīng)在接到通知后的[約定驗(yàn)收期限]內(nèi)組織驗(yàn)收，如逾期未組織驗(yàn)收，視為工程驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為工程結(jié)算的依據(jù)。2.結(jié)算方式：工程結(jié)算按照合同約定的計(jì)價(jià)方式和方法進(jìn)行計(jì)算，如合同未約定，應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算資料應(yīng)包括工程竣工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程量清單、工程變更協(xié)議等相關(guān)資料。雙方應(yīng)在結(jié)算資料提交后的[約定結(jié)算期限]內(nèi)完成結(jié)算工作，如逾期未完成，應(yīng)按約定支付違約金。第九章：工程保修1.保修范圍：包括工程主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水、電氣等各個(gè)專業(yè)工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題。2.保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為[具體保修期限]。3.保修責(zé)任：承包方應(yīng)在保修期限內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修或更換，如因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如因發(fā)包方或第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，承包方應(yīng)協(xié)助發(fā)包方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。第十章：違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任：如發(fā)包方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[約定違約金比例]向承包方支付違約金。如發(fā)包方未按照合同約定提供工程施工所需的場地、道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如發(fā)包方擅自變更工程設(shè)計(jì)或要求承包方進(jìn)行不合理的工程變更，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.承包方違約責(zé)任：如承包方未按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。如承包方在工程施工過程中存在安全或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如承包方未經(jīng)發(fā)包方同意擅自將工程分包或轉(zhuǎn)包，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章：爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。主體蓋章簽字部分：發(fā)包方（蓋章