家庭牧場(chǎng)用地合同協(xié)議

家庭牧場(chǎng)用地合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地點(diǎn)]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方有意取得該土地用于家庭牧場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、土地基本情況及用途1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米（折合[x]畝）。3.土地用途：乙方受讓該土地用于家庭牧場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，包括但不限于養(yǎng)殖牲畜、種植牧草、建設(shè)相關(guān)養(yǎng)殖及配套設(shè)施等。二、土地使用期限1.本合同項(xiàng)下土地使用期限為[x]年，自合同生效之日起計(jì)算。2.使用期限屆滿后，乙方享有在同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元（大寫[x]元整）。2.支付方式：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[x]元（大寫[x]元整）；在辦理完土地交付手續(xù)后的[x]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫[x]元整）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[x]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地；在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)土地的使用情況進(jìn)行檢查。2.義務(wù)：保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵；協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地備案、審批等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)；在合同履行期間，如遇政府征收或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜；按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付土地。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在合同約定的使用期限內(nèi)，合法使用該土地，并有權(quán)自主開展家庭牧場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；對(duì)在土地上建設(shè)的合法設(shè)施享有所有權(quán)；在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：按照合同約定按時(shí)足額支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；嚴(yán)格按照土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途；如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)；合理使用土地，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)；在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按照環(huán)保要求妥善處理；遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)家庭牧場(chǎng)；在合同期滿或提前解除后，按照甲方要求清理土地上的附著物，恢復(fù)土地原狀。五、土地交付1.甲方應(yīng)在合同生效且乙方支付定金后的[x]日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地交付時(shí)，應(yīng)確保土地上不存在任何妨礙乙方正常使用的障礙物、附著物等；如有需要清理的，由甲方負(fù)責(zé)清理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收定金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，沒(méi)收定金，乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照合同約定在期滿或提前解除后清理土地上的附著物、恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照合同標(biāo)的額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充