賓館租合同協(xié)議

賓館租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意租賃甲方的賓館用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就賓館租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃賓館的位置及范圍甲方將位于[賓館具體地址]，建筑面積為[x]平方米的賓館（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該賓館"）出租給乙方。該賓館包括但不限于大堂、客房[詳細(xì)說(shuō)明各類(lèi)客房數(shù)量及布局]、餐廳[餐廳規(guī)模及設(shè)施情況]、會(huì)議室[會(huì)議室數(shù)量及配備]、娛樂(lè)設(shè)施[如有，詳細(xì)列舉娛樂(lè)設(shè)施種類(lèi)]等相關(guān)附屬設(shè)施及場(chǎng)地。（二）配套設(shè)施及服務(wù)1.設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)確保交付乙方時(shí)，賓館內(nèi)的各類(lèi)設(shè)施設(shè)備（包括但不限于空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、熱水供應(yīng)系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等）能夠正常運(yùn)行，并符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。2.物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)提供以下物業(yè)服務(wù)：賓館公共區(qū)域的日常清潔衛(wèi)生服務(wù)，包括大堂、走廊、樓梯、電梯間等，每日至少清潔[x]次。賓館綠化維護(hù)服務(wù)，確保公共區(qū)域及周邊環(huán)境整潔美觀，定期進(jìn)行綠化修剪和養(yǎng)護(hù)。賓館安保服務(wù)，配備專(zhuān)業(yè)安保人員，實(shí)行[x]小時(shí)值班制度，負(fù)責(zé)賓館人員及財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)進(jìn)出人員和車(chē)輛進(jìn)行登記和管理。設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，定期對(duì)各類(lèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，對(duì)突發(fā)故障應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并維修，維修響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)[x]小時(shí)（緊急情況除外）。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每年按照[x]%的幅度遞增（或遞減，如有）。2.租金包含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)（如有）等乙方使用該賓館期間發(fā)生的基本費(fèi)用，但不包括乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的額外稅費(fèi)（如增值稅等）及特殊費(fèi)用（如政府部門(mén)征收的臨時(shí)性費(fèi)用等）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前解除后，收回該賓館及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證該賓館及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的交付條件，并在租賃期限內(nèi)保持其正常使用功能，負(fù)責(zé)對(duì)因自然損耗或非乙方原因造成的損壞進(jìn)行維修。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照及手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)入該賓館內(nèi)部（因維修等合理原因除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用該賓館及附屬設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)及設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)。在同等條件下，享有對(duì)該賓館的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用該賓館及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。負(fù)責(zé)該賓館內(nèi)部的安全保衛(wèi)工作，加強(qiáng)對(duì)人員和財(cái)產(chǎn)的管理，確保不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。按照環(huán)保要求，合理使用能源，減少環(huán)境污染，承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的環(huán)保責(zé)任。五、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金及賠償金。六、裝修及添附1.乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)該賓館進(jìn)行裝修或添附的，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案和預(yù)算，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或添附應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得影響該賓館的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。2.租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前解除后，乙方自行投資的裝修及添附部分（不可移動(dòng)部分除外），乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)負(fù)責(zé)將該賓館恢復(fù)原狀。對(duì)于不可移動(dòng)部分的裝修及添附，無(wú)償歸甲方所有。七、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)該賓館的房屋建筑及附屬設(shè)施設(shè)備的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于該賓館及附屬設(shè)施設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)值，并將乙方列為保險(xiǎn)合同的共同被保險(xiǎn)人。如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致該賓館及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司索賠，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行處理。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、員工意外險(xiǎn)等，以保障其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的風(fēng)險(xiǎn)。如因乙方未購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。八、合同的解除（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除合同的原因、時(shí)間及相關(guān)責(zé)任。（二）因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1.未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[x]日的。2.擅自改變?cè)撡e館及附屬設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的。3.利用該賓館從事違法違規(guī)活動(dòng)，被相關(guān)部門(mén)查處的。4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該賓館轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)的。5.拖欠租金或其他費(fèi)用累計(jì)達(dá)到合同租金總額的[x]%以上的。6.因乙方原因?qū)е略撡e館及附屬設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，無(wú)法正常使用，且在甲方要求的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（四）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：1.未按照本合同約定提供該賓館及附屬設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未解決的。2.未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)乙方多次書(shū)面通知后仍未改進(jìn)，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)的。3.擅自提高租金或其他費(fèi)用，未經(jīng)乙方書(shū)面同意的。4.因甲方原因?qū)е略撡e館被查封、扣押或存在其他權(quán)屬糾紛，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的。九、違約責(zé)任（一）除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。（二）如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為追討欠款而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。（三）如甲方擅自提前解除本合同，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因合同解除而遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等。如乙方擅自提前解除本合同，除按照本合同約定支付違約金外，已支付的租金及押金不予退還。十、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事