店面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

店面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體內(nèi)容]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的店面轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[具體地址]，門牌號(hào)為[門牌號(hào)具體內(nèi)容]。2.店面面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，店面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.店面用途：該店面目前用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍具體內(nèi)容]，乙方承諾在租賃期間僅將店面用于合法經(jīng)營該項(xiàng)目，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.轉(zhuǎn)租期限：自本合同生效之日起，至[原租賃合同到期日]止。原租賃合同指甲方與原房東簽訂的關(guān)于該店面的租賃合同（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），本合同租賃期限受原合同約束。若原合同租賃期限發(fā)生變更，本合同租賃期限相應(yīng)調(diào)整，甲乙雙方無需另行簽訂協(xié)議，但應(yīng)書面通知對(duì)方。2.續(xù)租條款：租賃期滿，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；若乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前騰空店面并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額具體內(nèi)容]元整）。租金支付方式及金額根據(jù)甲方與原房東簽訂的原合同約定執(zhí)行，若原合同租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，本合同租金相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整幅度與原合同保持一致，甲乙雙方無需另行簽訂協(xié)議，但應(yīng)書面通知對(duì)方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)具體內(nèi)容]賬戶名稱：[賬戶名稱具體內(nèi)容]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額具體內(nèi)容]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且店面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還店面后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：租賃期間，店面物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，具體金額按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。[承擔(dān)方]應(yīng)按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)，逾期繳納產(chǎn)生的滯納金及相關(guān)責(zé)任由[承擔(dān)方]負(fù)責(zé)。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，在每月[水電費(fèi)繳費(fèi)日期]前向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方水電費(fèi)的使用情況，乙方應(yīng)配合甲方查詢相關(guān)繳費(fèi)記錄。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因店面使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。如因乙方未按時(shí)繳納上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、店面交付與返還1.交付條件：甲方應(yīng)在本合同生效之日起[x]日內(nèi)，按照店面現(xiàn)狀將店面交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店面及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，并簽署《店面交接清單》，詳細(xì)記錄店面及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、現(xiàn)狀等情況。2.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除之日起[x]日內(nèi)，將店面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理店面內(nèi)的物品，并恢復(fù)店面原狀。若乙方未按照約定返還店面或未清理物品、恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行清理或恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)店面的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害店面及附屬設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償損失。若原房東因原合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的原因提前收回店面，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定向乙方退還剩余租金及押金（如有），但無需承擔(dān)其他賠償責(zé)任。2.義務(wù)保證其對(duì)店面享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供原合同等相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與原房東的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用店面。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本合同約定履行店面交付義務(wù)，確保店面及附屬設(shè)施設(shè)備符合交付條件。在租賃期間，如店面及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要維修的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。七、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期間按照本合同約定使用店面及附屬設(shè)施設(shè)備。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如交付店面、維修設(shè)施設(shè)備等。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用。按照本合同約定的用途使用店面，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合作經(jīng)營。愛護(hù)店面及附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用并妥善保管。如因乙方故意或重大過失造成店面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好店面的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。如因乙方原因?qū)е碌昝婕爸苓叚h(huán)境出現(xiàn)安全事故或違反相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期間，如店面需要裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造方案應(yīng)符合法律法規(guī)及原合同約定，不得損害店面結(jié)構(gòu)及其他租戶利益。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，但甲方同意乙方拆除的除外。八、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。若乙方擅自改變店面用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店面或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即騰空店面并交還給甲方，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定愛護(hù)店面及附屬設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致店面及周邊環(huán)境出現(xiàn)安全事故或違反相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方未在租賃期滿或合同解除之日起[x]日內(nèi)將店面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行清理或恢復(fù)店面原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行店面交付義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向乙方支付賠償金。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金（如有），同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙