家園建造權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

家園建造權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定家園的建造權(quán)，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其家園建造權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、家園建造權(quán)概述1.建造權(quán)所涉地塊該家園建造權(quán)所對應(yīng)的地塊位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]。地塊現(xiàn)狀為[描述地塊現(xiàn)狀，如平整空地、有部分建筑物拆除后的場地等]。2.建造規(guī)劃及許可甲方已取得該地塊的建造規(guī)劃許可，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容包括[詳細(xì)說明規(guī)劃建設(shè)的房屋類型、層數(shù)、建筑面積等具體規(guī)劃指標(biāo)，例如建造一棟三層的住宅，總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積[x]平方米，地下建筑面積[x]平方米等]。建造規(guī)劃許可的有效期至[具體日期]。3.相關(guān)配套設(shè)施權(quán)益該地塊周邊享有[列舉周邊配套設(shè)施權(quán)益，如相鄰道路的使用權(quán)、與周邊公共設(shè)施（如公園、學(xué)校、醫(yī)院等）的距離及相關(guān)權(quán)益關(guān)系等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，家園建造權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完建造權(quán)變更登記手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供與家園建造權(quán)相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于建造規(guī)劃許可文件、土地出讓合同、土地權(quán)屬證明等，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理家園建造權(quán)的變更登記手續(xù)，確保建造權(quán)順利轉(zhuǎn)讓至乙方名下，辦理變更登記手續(xù)所需的費用由[明確費用承擔(dān)方]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓前，確保該地塊不存在任何抵押、查封、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如有任何糾紛導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該地塊在建造過程中可能遇到的各種情況，包括但不限于地質(zhì)條件、周邊環(huán)境影響等。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前與該地塊建造相關(guān)的所有遺留問題，如與相鄰方的關(guān)系協(xié)調(diào)、前期施工糾紛等，確保乙方受讓后能夠順利進(jìn)行建造。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理變更登記手續(xù)。自家園建造權(quán)轉(zhuǎn)讓至乙方名下后，有權(quán)按照規(guī)劃許可進(jìn)行家園的建造。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。自行承擔(dān)家園建造過程中的所有費用，包括但不限于建筑施工費用、設(shè)計費用、監(jiān)理費用、稅費等。在建造過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)建設(shè)規(guī)范，確保工程質(zhì)量和施工安全，如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何質(zhì)量、安全問題或違反法律法規(guī)行為，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變家園的建造規(guī)劃和設(shè)計方案。如需變更，應(yīng)按照規(guī)定程序辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。在建造過程中，應(yīng)妥善處理與周邊相鄰方的關(guān)系，避免因施工對相鄰方造成不利影響，如發(fā)生糾紛，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、建造權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)土地管理部門及建設(shè)主管部門申請辦理家園建造權(quán)的變更登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理變更登記所需的身份證明、授權(quán)委托書等文件資料，并確保所提供資料符合辦理要求。3.如因任何一方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)延誤或無法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供相關(guān)文件資料或協(xié)助乙方辦理建造權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方轉(zhuǎn)讓的建造權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常行使建造權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還轉(zhuǎn)讓價款、賠償乙方建造前期投入損失、預(yù)期利益損失等，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變家園建造規(guī)劃和設(shè)計方案，或因乙方原因?qū)е陆ㄔ爝^程中出現(xiàn)質(zhì)量、安全問題或違反法律法規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于整改費用、賠償?shù)谌綋p失、接受相關(guān)部門處罰等，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力