宅基地修建合同協(xié)議

宅基地修建合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處宅基地，欲進行房屋修建，乙方具備相應的房屋修建資質和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方宅基地修建事宜達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.修建地點：甲方擁有的位于[具體宅基地地址]的宅基地。2.修建內容修建一棟[房屋層數(shù)]層的住宅，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程、屋面防水工程等。具體房屋設計圖紙由雙方另行協(xié)商確定，并作為本合同的附件。房屋建筑面積約為[x]平方米，最終以實際測量為準。3.修建標準基礎工程：采用[具體基礎形式]基礎，確保房屋基礎穩(wěn)固，能夠承受設計荷載。主體結構工程：使用[具體建筑材料]，按照國家現(xiàn)行建筑結構設計規(guī)范和施工規(guī)范進行施工，保證結構安全可靠。內外墻裝飾工程：外墻采用[外墻裝飾材料及做法]，內墻采用[內墻裝飾材料及做法]，地面采用[地面裝飾材料及做法]，門窗采用[門窗材質及規(guī)格]。水電安裝工程：按照國家相關標準和規(guī)范進行水電線路鋪設，確保水電供應正常、安全。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權按照合同約定對工程質量、進度等進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求乙方整改。2.義務向乙方提供施工現(xiàn)場及施工所需的水、電接口，并承擔相關費用。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關手續(xù)，如施工許可證等，費用由乙方承擔。按照合同約定的付款方式及時支付工程款。負責協(xié)調處理施工現(xiàn)場周邊的鄰里關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因導致工程變更或延誤，有權要求甲方承擔相應的責任和費用。2.義務具備合法有效的房屋修建資質證書，并向甲方提供相關證明文件。按照合同約定的修建標準、設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質量符合要求。編制施工組織設計和施工方案，制定工程進度計劃，并報甲方備案。按照工程進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工過程中的環(huán)境保護，減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設備等，如有損壞或丟失，由乙方負責賠償。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關規(guī)定為施工人員購買工傷保險等社會保險，費用由乙方承擔。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部修建內容所需的人工、材料、機械、管理、利潤、稅金等一切費用，除因甲方原因導致的工程變更外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.合同簽訂后：甲方支付工程預付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方施工準備的啟動資金。2.基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后：甲方支付工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結構工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后：甲方支付工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.內外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后：甲方支付工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后：甲方支付工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。6.工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后：甲方支付至工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。7.工程竣工驗收合格滿一年后：如無質量問題，甲方支付剩余工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.本工程自合同簽訂之日起[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[x]天。2.因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延。乙方應在延誤事由發(fā)生后[x]天內書面通知甲方，并提供相關證明文件。因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.如遇不可抗力因素或政府部門要求停工等非乙方原因導致的工期延誤，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、工程質量及驗收1.乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行建筑工程施工質量驗收規(guī)范及本合同約定的修建標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.工程竣工后，乙方應提前[x]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]天內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。3.工程質量保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在質量保修期限內，乙方應負責對工程質量問題進行免費維修。如因乙方原因導致的質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]天內派人維修；如因甲方或第三方原因導致的質量問題，乙方應積極協(xié)助維修，費用由責任方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的付款方式支付工程款，每逾期一天，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金，因此造成的工期延誤及乙方的損失由甲方承擔。2.若甲方擅自變更設計或增加工程內容，導致乙方需額外投入人力、物力和財力的，甲方應按照乙方實際增加的費用支付給乙方，并相應順延工期。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的修建標準、設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及甲方的損失由乙方承擔。同時，乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的轉包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照合同約定履行保修義務的，甲方有權自行委托第三方進行維修，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照維修費用的[x]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未