賓館改建公寓租房合同協(xié)議

賓館改建公寓租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其所有的賓館改建為公寓進(jìn)行出租，乙方有意承租該公寓，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方改建后的公寓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃房屋位置甲方將位于[具體地址]的公寓出租給乙方使用。該公寓所在建筑物的具體地址為[詳細(xì)地址]，房屋位于[樓層及房號(hào)]。2.租賃房屋面積該公寓建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)，如測量面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整。3.房屋用途乙方租賃該公寓僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備甲方保證該公寓已按照居住使用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改建裝修，配備了必要的家具、電器等設(shè)施設(shè)備，具體清單如下：家具：[列舉家具名稱及數(shù)量，如床、沙發(fā)、衣柜等]電器：[列舉電器名稱及規(guī)格，如電視、冰箱、空調(diào)等]其他設(shè)施：[如熱水器、洗衣機(jī)、桌椅等]甲方應(yīng)確保上述設(shè)施設(shè)備在租賃期間能夠正常使用，如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。5.附屬設(shè)施及服務(wù)公寓樓內(nèi)配備有電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等公共附屬設(shè)施，甲方應(yīng)保證其正常運(yùn)行，以保障乙方的居住安全和便利。甲方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于公寓樓的清潔衛(wèi)生、樓道照明維護(hù)、垃圾清運(yùn)等，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)赝惞⒌囊话闼?。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：[選擇支付周期，如按月、按季等]支付時(shí)間：在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。指定賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該公寓的改建符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的出租條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)利，不得干擾乙方的正常生活。但在緊急情況下，為維護(hù)公共利益或乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全，甲方有權(quán)采取必要的措施進(jìn)入租賃房屋。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。6.甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)，如物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行改進(jìn)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守公寓樓的管理規(guī)定，不得在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因給甲方或其他住戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)按時(shí)繳納租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。如乙方逾期繳納，甲方有權(quán)代為繳納，并從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃房屋及設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)履行維修義務(wù)、提供物業(yè)服務(wù)等，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如乙方逾期支付租金超過[x]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。