尾款房產(chǎn)合同協(xié)議

尾款房產(chǎn)合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)買賣事宜進(jìn)行了協(xié)商，并簽訂了相關(guān)購(gòu)房協(xié)議，現(xiàn)乙方尚有余款未支付給甲方。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利完成，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下尾款房產(chǎn)合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)]。2.該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修情況、固定家具、電器設(shè)備等，若有車位、儲(chǔ)藏室等一并說(shuō)明]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房產(chǎn)尾款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)信息。在收到乙方支付的尾款后，按照本協(xié)議及之前簽訂的購(gòu)房協(xié)議約定，及時(shí)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。在房產(chǎn)交付前，妥善保管房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)或附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照約定的時(shí)間和條件向乙方交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并確保交付時(shí)房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合雙方約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如按時(shí)交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。在支付尾款并完成相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的文件、資料，簽署相關(guān)法律文件，并按照相關(guān)部門要求繳納過(guò)戶所需的各項(xiàng)稅費(fèi)。在房產(chǎn)交付前，對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并記錄。在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議應(yīng)簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書。自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶完成期間，承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用（如有約定由甲方承擔(dān)的除外）。三、尾款支付方式及時(shí)間1.乙方應(yīng)于[具體支付日期]前，將房產(chǎn)尾款人民幣[x]元支付至甲方指定的銀行賬戶。指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________2.乙方支付尾款時(shí)，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注或匯款用途中注明"[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)尾款"字樣，以便甲方核實(shí)款項(xiàng)性質(zhì)。四、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的尾款之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。其中，因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的契稅、印花稅等由[雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]承擔(dān)；因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)產(chǎn)生的登記費(fèi)、工本費(fèi)等由[雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]承擔(dān)。3.在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整、相關(guān)部門要求補(bǔ)充材料或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延遲辦理，雙方應(yīng)積極配合解決，協(xié)商順延辦理時(shí)間，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的狀況符合本協(xié)議約定及雙方之前的約定。2.交付內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證（如有）、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明書等相關(guān)文件資料，以及附屬設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書、保修卡等。3.如在交付過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或與約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因修復(fù)或整改導(dǎo)致交付延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)尾款金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款（如有），同時(shí)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。甲方應(yīng)在解除協(xié)議后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)返還給乙方。2.若甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款（如有）、違約金、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)尾款金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款（如有），同時(shí)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。甲方應(yīng)在解除協(xié)議后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)返還給乙方。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付尾款金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的購(gòu)房定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延遲或無(wú)法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)尾款金額的[x%]向甲方支付違約金；因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的購(gòu)房定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。甲方已收取的購(gòu)房款（如有）在扣除違約金等費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)返還給乙方。3.若乙方在房產(chǎn)交付時(shí)故意挑剔或拒絕接收房產(chǎn)，導(dǎo)致交付無(wú)法完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)尾款金額的[x%]向甲方支付違約金；若因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的購(gòu)房定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。甲方已收取的購(gòu)房款（如有）在扣除違約金等費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)返還給乙方。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡