委托購買房產(chǎn)合同協(xié)議

委托購買房產(chǎn)合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意購買房產(chǎn)，特委托乙方代為辦理相關(guān)購房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.購買房產(chǎn)的具體要求區(qū)域：甲方希望在[具體城市名稱]的[具體區(qū)域名稱]購買房產(chǎn)。面積：預(yù)計(jì)購買的房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米左右，上下浮動(dòng)不超過[x]平方米。戶型：優(yōu)先考慮[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。價(jià)格范圍：甲方能夠接受的房產(chǎn)總價(jià)在人民幣[x]元至人民幣[x]元之間。房屋性質(zhì)：購買的房產(chǎn)應(yīng)為[商品房/二手房/經(jīng)濟(jì)適用房等具體性質(zhì)]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)尋找符合甲方要求的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的實(shí)地查看、談判、簽約等相關(guān)購房手續(xù)的辦理。乙方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、查封情況等進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，確保甲方所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。乙方協(xié)助甲方與出售方簽訂房屋買賣合同，并對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方準(zhǔn)備相關(guān)資料，與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶、抵押登記等手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方辦理委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。在乙方完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的購房文件和資料。對(duì)乙方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行改進(jìn)或更換服務(wù)人員。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購房要求，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式、購房預(yù)算、房屋偏好等。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用。積極配合乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，如簽署文件、提供證件等。在乙方協(xié)助下與出售方簽訂房屋買賣合同后，按照合同約定履行付款義務(wù)和其他相關(guān)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用。在辦理委托事項(xiàng)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及甲方要求，認(rèn)真履行受托職責(zé)，盡力為甲方尋找合適的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方完成購房相關(guān)手續(xù)。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，誠實(shí)守信，保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。在辦理委托事項(xiàng)過程中所了解到的甲方信息及相關(guān)交易情況，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。及時(shí)向甲方匯報(bào)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，對(duì)甲方提出的問題和要求，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)和處理。在辦理房產(chǎn)交易手續(xù)過程中，應(yīng)盡合理注意義務(wù)，確保交易行為合法合規(guī)，避免給甲方造成損失。如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含乙方為甲方提供房產(chǎn)信息咨詢、實(shí)地看房、談判協(xié)商、合同起草審核、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)的全部費(fèi)用。除上述約定的委托費(fèi)用外，乙方在辦理委托事項(xiàng)過程中因履行職責(zé)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房產(chǎn)交易稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、中介費(fèi)等，均由甲方另行承擔(dān)。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付委托費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方協(xié)助甲方與出售方簽訂房屋買賣合同后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的委托費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作部分對(duì)應(yīng)的費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照委托費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無法完成委托事項(xiàng)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方在乙方協(xié)助下與出售方簽訂房屋買賣合同后，擅自解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此所遭受的全部損失，包括但不限于乙方已收取的委托費(fèi)用、乙方為履行本協(xié)議所支付的合理費(fèi)用以及乙方預(yù)期可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行受托職責(zé)，導(dǎo)致甲方未能購買到符合要求的房產(chǎn)或未能按時(shí)完成購房相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部委托費(fèi)用，并按照委托費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反保密義務(wù)，向第三方披露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在辦理委托事項(xiàng)過程中存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括甲方的直接損失和間接損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)