客屋租賃合同協(xié)議

客屋租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方客屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.客屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的客屋出租給乙方使用。該客屋建筑面積為______平方米，房間布局為__________________（詳細(xì)描述房間格局，如一室一廳一廚一衛(wèi)等）。2.設(shè)施設(shè)備：客屋內(nèi)配備有床______張、沙發(fā)______套、衣柜______個(gè)、電視______臺(tái)、空調(diào)______臺(tái)、冰箱______臺(tái)、洗衣機(jī)______臺(tái)、熱水器______臺(tái)等基本生活設(shè)施。廚房?jī)?nèi)配備有爐灶、抽油煙機(jī)、微波爐、電飯煲等廚房用具。衛(wèi)生間內(nèi)配備有淋浴設(shè)施、馬桶、洗手盆等衛(wèi)生設(shè)備。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供客屋的日常維修服務(wù)（因乙方故意或重大過失造成的損壞除外），確?？臀輧?nèi)設(shè)施設(shè)備正常使用。同時(shí)，甲方負(fù)責(zé)客屋所在小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于安保、保潔、綠化等服務(wù)。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還客屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金不含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并交還客屋及設(shè)施設(shè)備完好無損的情況下，將押金無息退還給乙方。如乙方對(duì)客屋及設(shè)施設(shè)備造成損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償費(fèi)用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方有權(quán)對(duì)客屋進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為或客屋及設(shè)施設(shè)備存在安全隱患的，有權(quán)要求乙方立即整改。3.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付客屋及設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)客屋的主體結(jié)構(gòu)維修及重大設(shè)施設(shè)備的維修（因乙方故意或重大過失造成的損壞除外）。5.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常使用客屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用客屋及設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用客屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)客屋進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分。4.乙方應(yīng)妥善保管客屋及設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)遵守客屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在客屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。6.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)客屋內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)在每月______日前向甲方提供上月的水電等費(fèi)用清單，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時(shí)交還客屋及設(shè)施設(shè)備，并保持客屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。乙方如有遺留物品的，應(yīng)在租賃期滿或合同解除后______日內(nèi)清理完畢，否則視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付客屋或客屋及設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的______%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)解決問題或賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變客屋結(jié)構(gòu)或用途、未經(jīng)甲方同意對(duì)客屋進(jìn)行裝修或改造、損壞客屋及設(shè)施設(shè)備、在客屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后______日內(nèi)恢復(fù)客屋原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。4.若乙方逾期交還客屋的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回客屋，并要求乙方支付拖欠的租金、押金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向客屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充