學(xué)生工廠租房合同協(xié)議

學(xué)生工廠租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為學(xué)生且有在學(xué)生工廠附近租房的需求，甲方愿意將其所有的房屋出租給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方。該房屋位于學(xué)生工廠[具體方位及距離]，距離學(xué)生工廠步行約[x]分鐘路程，交通便利，方便乙方前往學(xué)生工廠學(xué)習(xí)或?qū)嵙?xí)。2.房屋面積：租賃房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]，格局合理，空間布局能夠滿足乙方日常生活及學(xué)習(xí)需求。3.房屋設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)配備有齊全的生活設(shè)施，包括但不限于床[x]張、衣柜[x]個(gè)、書桌[x]張、椅子[x]把、空調(diào)[x]臺、熱水器[x]臺、冰箱[x]臺、洗衣機(jī)[x]臺、電視機(jī)[x]臺等（詳細(xì)列出各設(shè)施設(shè)備的品牌、型號及狀況）。廚房設(shè)施包括爐灶[x]個(gè)、抽油煙機(jī)[x]臺、微波爐[x]臺、電飯煲[x]個(gè)、鍋碗瓢盆等廚房用具若干，乙方可正常使用廚房進(jìn)行簡單烹飪。衛(wèi)生間設(shè)施包括馬桶[x]個(gè)、淋浴噴頭[x]個(gè)、洗手盆[x]個(gè)，給排水系統(tǒng)正常，能滿足乙方日常洗漱及沐浴需求。其他設(shè)施：房屋內(nèi)還配備有網(wǎng)絡(luò)接口，乙方可自行申請開通網(wǎng)絡(luò)服務(wù)；同時(shí)，提供窗簾、燈具等基本生活設(shè)施，保證房屋的正常使用功能。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場價(jià)格波動(dòng)等因素進(jìn)行調(diào)整，但雙方另有約定的除外。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。甲方收取押金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用，并經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方的正常生活和學(xué)習(xí)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的裝飾裝修，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)及影響房屋的安全使用。裝飾裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除或破壞裝飾裝修部分。如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少租金，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)公共環(huán)境，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的垃圾，結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。六、房屋維修及保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施設(shè)備的維修，確保房屋的正常使用。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.對于房屋內(nèi)的其他設(shè)施設(shè)備，如乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方因未及時(shí)通知或未合理使用導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照乙方實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）；如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本合同約定支付違約金；賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、房屋損壞修復(fù)費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致甲方需向第三方承擔(dān)的賠償費(fèi)用等；如乙方逾期支付租金超過[x]日或擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未