巴黎買房合同協(xié)議

巴黎買房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]國籍：[賣方國籍]地址：[賣方地址]聯(lián)系方式：[賣方電話/郵箱]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]國籍：[買方國籍]地址：[買方地址]聯(lián)系方式：[買方電話/郵箱]鑒于乙方有意購買位于法國巴黎[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于法國巴黎[具體地址]，土地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為[描述結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。房產(chǎn)附帶設(shè)施包括但不限于：[列舉附帶設(shè)施，如停車位、花園、地下室等]2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。該房產(chǎn)不存在抵押、查封、凍結(jié)等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋狀況說明書等相關(guān)資料。按照合同約定的時(shí)間和方式，將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證交付的房產(chǎn)符合合同約定的條件。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合合同約定的條件。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。有權(quán)在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完成后，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購房款項(xiàng)。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)和合同約定使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房款項(xiàng)總額：乙方購買該房產(chǎn)的總價(jià)款為[x]歐元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金[x]歐元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款[x]歐元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。尾款：購房尾款[x]歐元（大寫：[大寫金額]）由乙方通過銀行貸款的方式支付給甲方。乙方應(yīng)在簽訂貸款合同并取得銀行貸款審批通過后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將尾款支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未能按時(shí)獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分支付給甲方。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因消除后的合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)。2.交付條件房產(chǎn)應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況，無明顯損壞或質(zhì)量問題。甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并向乙方提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、房屋狀況說明書等相關(guān)資料的原件。3.交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的交付狀況，包括但不限于房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等方面的情況。如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合合同約定的條件。整改或修復(fù)期間，不影響房產(chǎn)交付時(shí)間的計(jì)算。五、房產(chǎn)過戶登記1.過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向法國巴黎當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)過戶登記所需繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照法國巴黎當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款項(xiàng)總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，并按照購房款項(xiàng)總額的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合合同約定的條件。如甲方未能在合理期限內(nèi)完成整改或修復(fù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，并按照購房款項(xiàng)總額的[x%]向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的購房款項(xiàng)、稅費(fèi)、中介費(fèi)、律師費(fèi)等直接損失，以及乙方因該房產(chǎn)無法正常使用或處分而遭受的間接損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金。3.如乙方在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方為辦理過戶手續(xù)而支付的費(fèi)用、因房產(chǎn)無法及時(shí)出售而遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法國巴黎當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________