實體店門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

實體店門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的實體店門面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、門面基本情況及轉(zhuǎn)讓范圍1.門面位置：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的實體店門面位于[具體地址]，該門面建筑面積為[x]平方米。2.門面現(xiàn)狀：門面現(xiàn)有裝修、設(shè)備、庫存商品等（以下統(tǒng)稱"店內(nèi)物品"），具體明細見本協(xié)議附件一《店內(nèi)物品清單》。3.轉(zhuǎn)讓范圍：甲方將上述門面及店內(nèi)物品一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按照本協(xié)議約定接收該門面及店內(nèi)物品。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付的門面轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該價格為固定價格，包含門面轉(zhuǎn)讓費、店內(nèi)物品轉(zhuǎn)讓費、裝修及設(shè)備折價款等一切與門面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費用，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，抵作門面轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期1]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完門面交接手續(xù)及工商登記變更手續(xù)后[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]元整）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取門面轉(zhuǎn)讓款。對轉(zhuǎn)讓門面及店內(nèi)物品擁有合法處分權(quán)，并保證轉(zhuǎn)讓行為不違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，且未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。在轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：向乙方如實告知門面及店內(nèi)物品的真實情況，包括但不限于門面的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、裝修情況、設(shè)備使用情況、庫存商品質(zhì)量及數(shù)量等信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理門面交接手續(xù)及工商登記變更手續(xù)，提供必要的文件和資料，并確保手續(xù)辦理的順利進行。因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或辦理延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至門面交接前，妥善保管門面及店內(nèi)物品，不得擅自處置或損壞。如因甲方保管不善造成損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。負責(zé)處理轉(zhuǎn)讓門面及店內(nèi)物品轉(zhuǎn)讓前的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收后的門面及店內(nèi)物品不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏蔚谌降乃髻r、訴訟或其他糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。在辦理門面交接手續(xù)時，有權(quán)對門面及店內(nèi)物品進行查驗，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符的，有權(quán)要求甲方進行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在接收門面及店內(nèi)物品后，有權(quán)自主經(jīng)營管理該實體店。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付門面轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照門面轉(zhuǎn)讓總價的[x%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。按照本協(xié)議約定接收門面及店內(nèi)物品，并承擔(dān)接收后的保管、維護及經(jīng)營管理責(zé)任。如因乙方原因造成門面及店內(nèi)物品損壞或丟失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在接收門面后，應(yīng)按照原租賃合同的約定履行承租人的義務(wù)，按時足額支付租金及相關(guān)費用。如因乙方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負責(zé)辦理門面交接手續(xù)及工商登記變更手續(xù)，并承擔(dān)辦理過程中產(chǎn)生的一切費用。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或辦理延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、門面交接1.交接時間：甲乙雙方應(yīng)在[具體日期2]前完成門面交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：門面鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品的交接。店內(nèi)物品的清點與交接，雙方應(yīng)按照附件一《店內(nèi)物品清單》進行逐一核對，核對無誤后，雙方在清單上簽字確認。門面裝修、設(shè)備的現(xiàn)狀確認，如有需要，可制作書面記錄或拍照留存。原租賃合同、相關(guān)許可證照、發(fā)票等文件資料的交接。3.交接手續(xù)辦理：交接完成后，雙方應(yīng)共同簽署《門面交接確認書》，確認門面及店內(nèi)物品已完成交接，交接后門面及店內(nèi)物品的風(fēng)險及責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、工商登記變更1.變更事項：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照的變更手續(xù)，將經(jīng)營者變更為乙方。2.變更費用：辦理工商登記變更手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。3.變更時間：乙方應(yīng)在門面交接完成后[x]個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理工商登記變更手續(xù)所需的全部資料，甲方應(yīng)在收到資料后[x]個工作日內(nèi)協(xié)助乙方完成變更手續(xù)。如因乙方原因?qū)е伦兏掷m(xù)延誤的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任；如因甲方原因?qū)е伦兏掷m(xù)延誤的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫違約金金額]元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理門面交接手續(xù)及工商登記變更手續(xù)，或在交接前擅自處置門面及店內(nèi)物品，或未處理好轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常接收門面或經(jīng)營受到影響的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議約定支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定支付門面轉(zhuǎn)讓款，或未按照約定接收門面及店內(nèi)物品，或未按照原租賃合同約定履行承租人義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定支付違約金。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因產(chǎn)生的問題，盡量減少損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件一《店內(nèi)物品清單》為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂