學(xué)生床位租賃合同協(xié)議

學(xué)生床位租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方為學(xué)生，需要租賃床位用于居住，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方床位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃床位基本情況1.床位位置：甲方將位于[具體房屋地址]內(nèi)的第[x]號(hào)床位出租給乙方使用。該床位所在房間為[房間號(hào)]，房間內(nèi)共有床位[x]個(gè)。2.配套設(shè)施：該床位配備有[具體設(shè)施清單，如床、床墊、衣柜、書桌等]，乙方應(yīng)妥善使用并愛護(hù)上述設(shè)施，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該床位，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；若甲方不再出租該床位，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)騰退床位。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含床位使用費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，但不包含乙方因使用床位產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、取暖費(fèi)等。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]日向甲方支付該周期的租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。支付方式：乙方可通過以下方式支付租金：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、微信支付、支付寶支付等]，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人姓名：[甲方姓名]收款賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]開戶行名稱：[甲方開戶行名稱]四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：押金主要用于保障甲方房屋設(shè)施的完好以及乙方按時(shí)足額支付租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在乙方騰退床位并結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.押金扣除情形：若乙方在租賃期間出現(xiàn)以下情形，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額：未按照本合同約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)欠款金額及逾期違約金。損壞房屋設(shè)施未照價(jià)賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除維修費(fèi)用或賠償金額。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借床位或改變房屋用途的，甲方有權(quán)扣除全部押金。違反本合同約定的其他條款，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用床位的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租床位，但轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效，甲方有義務(wù)通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方提供符合居住條件的床位及相關(guān)配套設(shè)施，并保證設(shè)施的正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方的正常居住使用。因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常居住生活。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方居住的房間。如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用床位的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際租賃天數(shù)退還相應(yīng)租金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃床位及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、管理等義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方享有該床位的居住使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將床位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)妥善使用并愛護(hù)租賃床位及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自損壞或改變其原狀。如因乙方原因造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。應(yīng)合理使用水、電等資源，不得浪費(fèi)。如因乙方使用不當(dāng)造成水電費(fèi)等費(fèi)用增加的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途或在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等活動(dòng)。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求按時(shí)騰退床位，并將床位及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。如乙方未按時(shí)騰退或未恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行清理，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方的合理檢查、維修等工作，如有需要，應(yīng)提供必要的協(xié)助。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供符合居住條件的床位及相關(guān)配套設(shè)施，或未及時(shí)履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因上述原因給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自進(jìn)入乙方居住房間，或干涉乙方正常居住生活，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自轉(zhuǎn)讓該出租床位，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際租賃天數(shù)退還相應(yīng)租金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方逾期支付租金遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自損壞租賃床位及相關(guān)配套設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償。如乙方拒絕賠償或賠償金額不足的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方補(bǔ)足差額。如因乙方損壞設(shè)施導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借床位或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方上述行為遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的其他條款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。七、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的時(shí)間、方式及相關(guān)責(zé)任。2.法定解除：在履行本合同過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的的；在租賃期限內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓該出租床位給第三方，且第三方不同意繼續(xù)履行本合同的；乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借床位或改變房屋用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方逾期支付租金超過[x]日，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的；乙方違反本合同約定的其他主要義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的。因房屋被依法征收、拆遷或出現(xiàn)其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的。3.解除程序：一方依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定行使解除權(quán)的，應(yīng)書面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方如有異議，可在接到通知后的[x]日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)解除合同的效力。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知送達(dá)：本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件等均應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系地址送達(dá)。一方變更聯(lián)系地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致相關(guān)通知、文件等無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.附