存酒倉庫出租合同協(xié)議

存酒倉庫出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[倉庫具體地址]的倉庫（以下簡稱"該倉庫"），乙方有意租賃該倉庫用于存放酒類產(chǎn)品，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.倉庫位置及面積該倉庫位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，倉庫內(nèi)部空間寬敞，布局合理，適合各類酒類產(chǎn)品的存放。倉庫所在區(qū)域交通便利，臨近[主要交通干道名稱]，方便貨物的運(yùn)輸與裝卸。2.倉庫設(shè)施倉庫配備有完善的消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消防栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等，以確保倉庫及存儲(chǔ)貨物的消防安全。具備良好的通風(fēng)系統(tǒng)，能夠有效調(diào)節(jié)倉庫內(nèi)的溫度和濕度，為酒類產(chǎn)品提供適宜的存儲(chǔ)環(huán)境。倉庫地面為平整的水泥地面，承載能力強(qiáng)，能夠承受貨物的堆放重量，且便于清潔和貨物的搬運(yùn)。安裝有照明設(shè)備，保證倉庫內(nèi)光線充足，便于貨物的存放、查找和盤點(diǎn)。3.存儲(chǔ)條件倉庫具備良好的防潮、防蟲、防盜功能，能夠有效保護(hù)酒類產(chǎn)品不受外界環(huán)境因素的影響。倉庫溫度保持相對(duì)穩(wěn)定，常年溫度控制在[適宜溫度范圍]，濕度控制在[適宜濕度范圍]，確保酒類產(chǎn)品的品質(zhì)不受損害。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長]。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該倉庫，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金每[租金調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]賬戶名稱：[賬戶名稱]四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫押金金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還倉庫后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)倉庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回倉庫，應(yīng)提前[x]天通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，退還剩余租金及押金。2.義務(wù)保證倉庫符合本合同約定的使用條件，提供必要的安全保障措施，確保乙方貨物的安全存儲(chǔ)。負(fù)責(zé)倉庫及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。如因甲方原因?qū)е聜}庫無法正常使用，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并相應(yīng)延長租賃期限或減免租金。協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的手續(xù)，如貨物出入庫登記等，但因乙方自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理問題除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用倉庫。有權(quán)要求甲方對(duì)倉庫及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的維修、保養(yǎng)，以保證倉庫的正常使用。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金。合理使用倉庫及附屬設(shè)施，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)倉庫進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)倉庫原狀。負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)存儲(chǔ)貨物的安全管理，配備必要的消防、防盜等安全設(shè)施，確保貨物的安全。如因乙方原因?qū)е仑浳飺p失或倉庫損壞，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及倉庫所在地的相關(guān)規(guī)定，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。按照甲方要求進(jìn)行貨物的出入庫登記，配合甲方的管理工作。在租賃期滿或合同解除后，及時(shí)清理倉庫內(nèi)的貨物，并將倉庫交還甲方。六、貨物存儲(chǔ)管理1.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)存儲(chǔ)貨物的管理，確保貨物的安全、完整。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)存儲(chǔ)貨物進(jìn)行分類、存放，并采取必要的防護(hù)措施，防止貨物受損。2.乙方在倉庫內(nèi)存放的貨物應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。如因乙方存放貨物不符合規(guī)定導(dǎo)致的一切后果，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)定期對(duì)倉庫內(nèi)的貨物進(jìn)行盤點(diǎn)和清查，確保貨物數(shù)量準(zhǔn)確。如發(fā)現(xiàn)貨物數(shù)量短缺或其他異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行調(diào)查處理。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方存儲(chǔ)貨物的情況進(jìn)行不定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)乙方存在貨物存儲(chǔ)管理不善等問題，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改。七、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購買貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)及倉儲(chǔ)保險(xiǎn)，以保障貨物在運(yùn)輸及存儲(chǔ)過程中的安全。保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貨物的實(shí)際價(jià)值，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人之一。2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。保險(xiǎn)理賠所得款項(xiàng)應(yīng)首先用于彌補(bǔ)因事故造成的損失，如有剩余款項(xiàng)，應(yīng)按照甲方與乙方的損失比例進(jìn)行分配。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供倉庫或倉庫設(shè)施存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致倉庫無法正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)延長租賃期限或減免租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回倉庫，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還剩余租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并收回倉庫，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方已收取的租金及押金不予退還。如乙方擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，并收回倉庫，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本合同約定合理使用倉庫及附屬設(shè)施，導(dǎo)致倉庫或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并收回倉庫，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后及時(shí)交還倉庫，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。如逾期超過[x]日，甲方有權(quán)自行清理倉庫內(nèi)的貨物，并要求乙方賠償因此遭受的損失。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效