賓館住宿公寓轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

賓館住宿公寓轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的賓館住宿公寓，乙方有意受讓該賓館住宿公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.賓館住宿公寓基本情況該賓館住宿公寓位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。賓館住宿公寓共有客房[x]間，包括單人間[x]間、標(biāo)準(zhǔn)間[x]間、套房[x]間等不同房型，房間配套設(shè)施齊全，包括但不限于床、桌椅、電視、空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間等。賓館住宿公寓還設(shè)有公共區(qū)域，如前臺、餐廳、會議室、休閑區(qū)等，為住客提供全方位的服務(wù)。2.相關(guān)設(shè)備及用品轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)還包括賓館住宿公寓運(yùn)營所需的各類設(shè)備，如消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、電梯、熱水供應(yīng)設(shè)備等，確保設(shè)備正常運(yùn)行且符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)?？头績?nèi)的床上用品、洗漱用品、毛巾等一次性用品，以及餐廳的餐具、廚具等用品也一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.品牌及經(jīng)營資質(zhì)甲方轉(zhuǎn)讓的賓館住宿公寓擁有[品牌名稱]品牌，該品牌在當(dāng)?shù)鼐哂幸欢ǖ闹群褪袌稣J(rèn)可度。賓館住宿公寓具備合法有效的經(jīng)營資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等，相關(guān)證件均在有效期內(nèi)。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定賓館住宿公寓的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含了賓館住宿公寓的全部資產(chǎn)、設(shè)備、用品、品牌及經(jīng)營資質(zhì)等的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，以及因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的所有稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，乙方無需再向甲方支付任何其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)，并確保在[交接日期]前完成所有交接工作。在交接工作完成且乙方確認(rèn)無誤后的[x]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露賓館住宿公寓的真實(shí)情況，包括但不限于資產(chǎn)狀況、經(jīng)營情況、債權(quán)債務(wù)情況等，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。確保轉(zhuǎn)讓的賓館住宿公寓及相關(guān)資產(chǎn)、設(shè)備、用品等不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理賓館住宿公寓的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證照、文件資料，協(xié)助乙方與相關(guān)部門、供應(yīng)商、員工等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)等，確保交接工作順利完成。在交接前，負(fù)責(zé)處理賓館住宿公寓的所有債權(quán)債務(wù)，包括但不限于支付員工工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，不得因甲方原因給乙方造成任何經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。自本合同簽訂之日起至交接完成之日止，妥善保管賓館住宿公寓的資產(chǎn)、設(shè)備、用品等，不得擅自處置或損壞，確保其完好無損。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和方式履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理交接手續(xù)、披露真實(shí)情況等。在交接完成后，有權(quán)依法經(jīng)營轉(zhuǎn)讓后的賓館住宿公寓，享有相關(guān)資產(chǎn)、設(shè)備、用品、品牌及經(jīng)營資質(zhì)等帶來的權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在交接過程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。自交接完成之日起，承擔(dān)賓館住宿公寓的所有經(jīng)營管理責(zé)任，包括但不限于員工管理、財(cái)務(wù)管理、客戶服務(wù)等，確保賓館住宿公寓的正常運(yùn)營。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營賓館住宿公寓，不得從事任何違法違規(guī)活動。妥善保管和使用甲方轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)、設(shè)備、用品等，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用，如有損壞或丟失，應(yīng)照價賠償。尊重甲方轉(zhuǎn)讓的品牌，不得擅自更改品牌名稱或進(jìn)行有損品牌形象的行為。四、交接事項(xiàng)1.交接時間雙方約定于[交接日期]進(jìn)行賓館住宿公寓的交接工作。如因不可抗力或其他特殊原因需要變更交接時間，雙方應(yīng)提前協(xié)商并達(dá)成一致意見。2.交接內(nèi)容資產(chǎn)交接：甲方應(yīng)向乙方移交賓館住宿公寓的所有資產(chǎn)清單，包括但不限于建筑物、土地、設(shè)備、用品等，并確保資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、狀態(tài)等與清單一致。雙方應(yīng)共同對資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)、查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。證照交接：甲方應(yīng)向乙方移交賓館住宿公寓的各類證照、文件資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證、稅務(wù)登記證、消防驗(yàn)收合格證、環(huán)保驗(yàn)收合格證等，并確保證照在有效期內(nèi)且合法有效。財(cái)務(wù)交接：甲方應(yīng)向乙方提供賓館住宿公寓的財(cái)務(wù)報(bào)表、賬目明細(xì)等資料，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表、應(yīng)收賬款、應(yīng)付賬款清單等，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。雙方應(yīng)共同對財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行核對，如有疑問應(yīng)及時溝通核實(shí)。員工交接：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與賓館住宿公寓的員工進(jìn)行溝通，確保員工知曉轉(zhuǎn)讓事宜，并按照乙方的要求繼續(xù)履行工作職責(zé)。甲方應(yīng)向乙方提供員工名單、勞動合同、工資待遇等相關(guān)信息，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)聘用員工。如乙方?jīng)Q定繼續(xù)聘用員工，應(yīng)與員工重新簽訂勞動合同?？蛻艚唤樱杭追綉?yīng)協(xié)助乙方與賓館住宿公寓的現(xiàn)有客戶進(jìn)行溝通，告知客戶轉(zhuǎn)讓事宜，并確?？蛻裟軌蝽樌^渡到乙方經(jīng)營的賓館住宿公寓。甲方應(yīng)向乙方提供客戶名單、預(yù)訂信息等相關(guān)資料，以便乙方更好地服務(wù)客戶。3.交接手續(xù)辦理交接工作完成后，雙方應(yīng)簽署交接清單，明確交接的內(nèi)容、時間、雙方責(zé)任等事項(xiàng)。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為本合同的附件，具有同等法律效力。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等，確保乙方能夠合法經(jīng)營賓館住宿公寓。辦理證照變更手續(xù)所需的費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定如實(shí)披露賓館住宿公寓的真實(shí)情況，或隱瞞、虛報(bào)任何重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。若甲方未按照本合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方在交接前擅自處置或損壞賓館住宿公寓的資產(chǎn)、設(shè)備、用品等，應(yīng)照價賠償，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。若甲方未按照本合同約定處理賓館住宿公寓的債權(quán)債務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在交接過程中故意拖延或不配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交接工作無法順利完成的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定妥善保管和使用甲方轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)、設(shè)備、用品等，擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用，應(yīng)照價賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。若乙方未按照本合同約定尊重甲方轉(zhuǎn)讓的品牌，擅自更改品牌名稱或進(jìn)行有損品牌形象的行為，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[x]元。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有