宅基地翻建房合同協(xié)議

宅基地翻建房合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方宅基地翻建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：甲方擁有位于[具體地址]的宅基地，該宅基地面積為[x]平方米，其四至范圍為東至[東界描述]，西至[西界描述]，南至[南界描述]，北至[北界描述]。2.房屋設(shè)計：房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及布局詳見雙方確認的設(shè)計圖紙（附件一）。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，設(shè)計抗震烈度為[x]度。3.建筑材料：乙方應(yīng)使用符合國家標準及行業(yè)規(guī)范的建筑材料，確保房屋質(zhì)量。具體材料要求如下：水泥采用[品牌及標號]；鋼材采用[品牌及規(guī)格]；紅磚采用[規(guī)格及質(zhì)量標準]；砂石等其他材料應(yīng)符合相應(yīng)質(zhì)量要求。所有建筑材料均需提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗收認可后方可使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對房屋建設(shè)過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定及設(shè)計圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量。對乙方提供的建筑材料有檢驗權(quán)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)：按照合同約定向乙方支付工程款。負責(zé)辦理宅基地翻建所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，并確保手續(xù)合法有效。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰居等相關(guān)的糾紛和問題。按照合同約定提供施工用水、用電，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在房屋竣工后，按照合同約定及時組織驗收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，根據(jù)實際情況合理調(diào)整施工方案，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方同意。2.義務(wù)：按照合同約定及設(shè)計圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量達到國家相關(guān)標準及合同約定要求。負責(zé)組織施工隊伍，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員，并確保施工安全。嚴格按照國家及地方有關(guān)建筑施工安全規(guī)范進行施工，采取必要的安全防護措施，如設(shè)置警示標志、圍擋等，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。按照合同約定使用建筑材料，不得擅自更換或使用不合格材料。如因乙方使用不合格材料導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工修復(fù)，承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場整潔，做到工完場清。在施工過程中，及時清理施工產(chǎn)生的廢棄物，不得隨意丟棄，保護環(huán)境。定期向甲方匯報工程進度，接受甲方的監(jiān)督檢查。工程竣工后，負責(zé)提供竣工圖紙及相關(guān)資料，并承擔(dān)保修責(zé)任。三、工程期限1.本工程自[開工日期]開工，預(yù)計于[竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)按照約定的工期組織施工，合理安排施工進度。如因乙方原因未能按時竣工，每逾期一天，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。四、工程款及支付方式1.工程款總額：本工程合同總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程款的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋內(nèi)外裝修及附屬工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗收合格且乙方提交全部竣工資料后，支付剩余工程款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、工程驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。2.驗收標準：按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、設(shè)計圖紙及本合同約定進行驗收。3.如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔(dān)。整改后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、保修責(zé)任1.乙方對所承建的房屋承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自工程竣工驗收合格之日起[x]年。2.在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]小時內(nèi)響應(yīng)，[x]天內(nèi)派人到現(xiàn)場進行維修。3.保修費用由乙方承擔(dān)，但因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題除外。七、違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，因此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.乙方未按照合同約定及設(shè)計圖紙施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標準的，應(yīng)負責(zé)無償返工修復(fù)，直至達到合同要求，承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)嚴重質(zhì)量問題或無法通過驗收的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.乙方擅自更換建筑材料或使用不合格材料的，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并按照不合格材料價值的[x]倍向甲方支付違約金。如因使用不合格材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，按照本條第2款的規(guī)定處理。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照合同總價款的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補