底店買賣合同協(xié)議

底店買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[底店具體地址]的底店（以下簡(jiǎn)稱"該底店"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該底店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該底店位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[x]號(hào)。其所在建筑物共有[x]層，該底店位于第[x]層。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該底店建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.用途：該底店目前規(guī)劃用途為[商業(yè)用途類型，如商鋪、餐飲等]。4.現(xiàn)狀：該底店為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如水電線路、門窗等]。周邊配套設(shè)施完善，交通便利，臨近[列舉周邊主要公共設(shè)施或交通站點(diǎn)，如公交站、地鐵站等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付底店購(gòu)買價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該底店擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保該底店不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該底店的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理底店產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律規(guī)定和行政機(jī)關(guān)要求履行相關(guān)手續(xù)和義務(wù)。按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付該底店，交付時(shí)應(yīng)保證底店符合本協(xié)議約定的交付狀態(tài)，如存在質(zhì)量問題應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付底店，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方交付的底店不符合協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付底店購(gòu)買價(jià)款。接受甲方交付的底店，并按照協(xié)議約定的用途使用該底店，不得擅自改變其用途。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、價(jià)款及支付方式1.底店總價(jià)款：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作底店購(gòu)買價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同前往銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)（如有需要）。尾款：剩余價(jià)款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應(yīng)在該底店產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.付款賬戶甲方收款賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________如甲方需變更收款賬戶，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該底店交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照底店總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照底店總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)當(dāng)面進(jìn)行交付，交付時(shí)甲方應(yīng)向乙方提供該底店的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書（如有）等相關(guān)資料，并簽署《底店交付確認(rèn)書》。交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該底店的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，甲方應(yīng)按照底店總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照底店總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。3.乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，乙方應(yīng)按照底店總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照底店總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如甲方未按照協(xié)議約定交付底店，應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方隱瞞該底店存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如乙方未按照協(xié)議約定支付底店購(gòu)買價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照底店總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變?cè)摰椎甑挠猛?，甲方有?quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未按照協(xié)議約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償對(duì)方全部損失的責(zé)任。損失包括但不限于直接損失、間接損失、因主張權(quán)利產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)