工抵商鋪合同協(xié)議

工抵商鋪合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因與[建設(shè)單位名稱]存在工程建設(shè)合同關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，[建設(shè)單位名稱]以其名下位于[商鋪具體地址]的商鋪?zhàn)鲀r(jià)抵付甲方部分工程款?，F(xiàn)甲方將該工抵商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][街道名稱][門牌號(hào)]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，樓層為第[x]層[具體房號(hào)]。2.商鋪面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途名稱]，如經(jīng)營(yíng)[具體業(yè)態(tài)示例，如餐飲、零售等]。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪目前為空置狀態(tài)，無(wú)任何租賃、抵押、查封等權(quán)利受限情況。商鋪交付時(shí)為毛坯狀態(tài)，即墻面、地面、頂面等僅完成基礎(chǔ)施工，水電等基本設(shè)施已接通至商鋪門口。5.配套設(shè)施：該商鋪所屬建筑物配備有電梯[x]部、消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等基本配套設(shè)施，且均能正常使用。建筑物周邊配套有停車位[x]個(gè)，供商鋪使用（具體使用規(guī)則以物業(yè)管理規(guī)定為準(zhǔn)）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該工抵商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，包括但不限于市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策變化等。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理完成商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付至甲方指定賬戶。3.定金條款：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付定金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。若甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該工抵商鋪享有合法的處分權(quán)，確保該商鋪不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該商鋪完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行政部門要求履行必要的手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該商鋪的相關(guān)資料（包括但不限于購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證書、抵債協(xié)議等）交付給乙方，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)[建設(shè)單位名稱]及相關(guān)物業(yè)管理公司，確保乙方在合同簽訂后能夠順利接收該商鋪，并享有與商鋪相關(guān)的各項(xiàng)權(quán)益。在商鋪交付前，負(fù)責(zé)承擔(dān)該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。商鋪交付后，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪。交付時(shí)應(yīng)確保商鋪符合本合同約定的現(xiàn)狀，如有質(zhì)量問(wèn)題或與約定不符的情況，應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合要求。如因甲方未及時(shí)修復(fù)或整改導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。在商鋪交付后，有權(quán)按照合同約定對(duì)該商鋪進(jìn)行占有、使用和處分。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款及定金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的個(gè)人資料，并按照法律法規(guī)及行政部門要求履行必要的手續(xù)。在商鋪交付時(shí)，按照現(xiàn)狀接收該商鋪，并簽署商鋪交接確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在與本合同約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，否則視為乙方認(rèn)可商鋪現(xiàn)狀。在接收商鋪后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，及時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等。不得擅自改變?cè)撋啼伒囊?guī)劃用途及結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方擅自改變用途或結(jié)構(gòu)導(dǎo)致的一切后果及損失，由乙方自行承擔(dān)。四、商鋪交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，通知乙方辦理商鋪交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)與甲方共同辦理交付手續(xù)。如乙方逾期未辦理交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，視為乙方自動(dòng)放棄該商鋪的接收權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該商鋪，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：商鋪交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：墻面、地面、頂面平整，無(wú)明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題；水電設(shè)施已接通至商鋪內(nèi)指定位置，且能夠正常使用；門、窗安裝完好，能夠正常開關(guān)；消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等配套設(shè)施能夠正常運(yùn)行。3.交付手續(xù)：雙方辦理商鋪交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)共同簽署商鋪交接確認(rèn)書，確認(rèn)商鋪的交付時(shí)間、現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況等。交接確認(rèn)書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，并確保在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶登記，將商鋪產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。2.辦理費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等（如有），乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求及時(shí)足額繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，如因一方未按時(shí)繳納稅費(fèi)導(dǎo)致過(guò)戶登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付商鋪、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)或存在其他違約行為，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的商鋪不符合本合同約定的現(xiàn)狀，應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合要求。如因甲方未及時(shí)修復(fù)或整改導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方隱瞞該商鋪存在的權(quán)利瑕疵或其他重大問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該商鋪完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、定金或配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變?cè)撋啼伒囊?guī)劃用途及結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方及其他相關(guān)方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無(wú)法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，