定金協(xié)議中介合同協(xié)議

定金協(xié)議中介合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（中介方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方就[具體房屋地址]的房屋買賣事宜，經(jīng)丙方提供居間服務(wù)，現(xiàn)三方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋地址]2.建筑面積：[x]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]4.房屋權(quán)屬證書號(hào)：[具體證書編號(hào)]5.房屋現(xiàn)狀：[毛坯/裝修等具體情況]（二）房屋交易價(jià)格及付款方式1.房屋交易價(jià)格：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前將全部購房款支付至甲方指定賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期1]前支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：乙方應(yīng)在[具體日期2]前支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并于[具體日期]前向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，同時(shí)提交齊全貸款所需資料。若貸款審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)將除貸款金額外的剩余購房款支付至甲方指定賬戶；若貸款審批未通過或乙方因自身原因未能獲得足額貸款，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款未獲批之日起[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取定金及購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情形，并向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)及相關(guān)事宜，提供必要的協(xié)助和文件。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)算，并保證房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方返還定金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金及購房款。向丙方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、購房資質(zhì)證明等相關(guān)資料，配合丙方完成居間服務(wù)工作。在簽訂本協(xié)議前，對(duì)房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬等情況進(jìn)行充分了解和核實(shí)，如因乙方自身原因未對(duì)房屋進(jìn)行充分了解而導(dǎo)致的任何風(fēng)險(xiǎn)和損失，由乙方自行承擔(dān)。在房屋過戶手續(xù)辦理過程中，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，提供必要的文件和資料，配合甲方及相關(guān)部門完成手續(xù)辦理。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲、乙雙方按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。2.義務(wù)以誠實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的態(tài)度為甲、乙雙方提供居間服務(wù)，促成雙方簽訂房屋買賣合同。向甲、乙雙方如實(shí)告知與房屋交易相關(guān)的市場信息、政策法規(guī)等情況，協(xié)助雙方了解交易流程和風(fēng)險(xiǎn)。在甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同后，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)、資金監(jiān)管等相關(guān)事宜，提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。對(duì)甲、乙雙方提供的個(gè)人信息及交易信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲、乙雙方書面同意的除外。三、定金相關(guān)條款（一）定金金額及支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方指定賬戶支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方可選擇以下方式支付定金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將定金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付定金，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。（二）定金的性質(zhì)及作用1.本協(xié)議所約定的定金具有擔(dān)保性質(zhì)，作為乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下購房義務(wù)的擔(dān)保。若乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，定金可沖抵購房款；若乙方違反本協(xié)議約定，不履行或不當(dāng)履行購房義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，不履行或不當(dāng)履行房屋出售義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或乙方無法實(shí)現(xiàn)購房目的，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。四、違約條款（一）甲方違約情形及責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房價(jià)上漲損失、裝修損失、中介費(fèi)損失等）。2.若甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵等真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)或其他相關(guān)事宜，經(jīng)乙方書面催告后仍不履行的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約情形及責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，乙方應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房價(jià)下跌損失、中介費(fèi)損失等）。2.若乙方因自身原因?qū)е沦J款審批未通過或未能獲得足額貸款，且未按照本協(xié)議約定的時(shí)間補(bǔ)足購房款差額的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，乙方應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，不履行或不當(dāng)履行購房義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或甲方無法實(shí)現(xiàn)售房目的，甲方有權(quán)沒收定金，乙方應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。（三）丙方違約情形及責(zé)任1.若丙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方未能簽訂房屋買賣合同或交易無法順利進(jìn)行的，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲、乙雙方因此遭受的全部損失。2.若丙方故意隱瞞與房屋交易相關(guān)的重要信息或提供虛假信息，誤導(dǎo)甲、乙雙方做出錯(cuò)誤決策，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決條款本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：