委托項目代建合同協(xié)議

委托項目代建合同協(xié)議?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有[具體項目名稱]建設需求，乙方具備相應的項目代建能力和經(jīng)驗，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代建[具體項目名稱]事宜達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模：[占地面積、建筑面積等詳細規(guī)模數(shù)據(jù)]4.項目內容及要求：項目包括但不限于[列舉主要建設內容，如建筑物主體工程、配套設施工程等]。建設標準應符合國家及地方現(xiàn)行的相關規(guī)范和標準，具體要求如下：[詳細說明各項建設標準，如建筑結構安全等級、抗震設防烈度、建筑節(jié)能標準等]。二、委托代建服務內容1.協(xié)助甲方辦理項目前期手續(xù)，包括但不限于項目立項、規(guī)劃許可、土地使用證等相關證件的申報、審批工作。2.負責項目的設計管理，組織設計單位進行方案設計、初步設計和施工圖設計，并對設計文件進行審核，確保設計符合項目要求和相關規(guī)范。3.項目施工階段的管理，包括施工招標代理、施工合同簽訂與管理、施工進度控制、工程質量監(jiān)督、安全管理等工作。4.負責項目所需設備、材料的采購管理，確保設備、材料的質量和供應進度符合項目要求。5.協(xié)助甲方進行項目竣工驗收，整理項目竣工資料，辦理項目竣工備案手續(xù)。6.在項目建設期間，定期向甲方匯報項目進展情況，及時反饋項目建設過程中出現(xiàn)的問題，并提出解決方案。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對項目代建工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權知曉項目建設過程中的重要事項和進展情況。對乙方代建工作不符合合同約定或法律法規(guī)要求的，有權要求乙方整改或采取其他補救措施。2.義務：向乙方提供開展代建工作所需的相關資料和文件，并保證資料的真實性、完整性和合法性。按照合同約定及時支付代建費用。協(xié)助乙方協(xié)調與項目所在地政府部門、周邊單位及居民等相關方的關系，為項目建設創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在乙方履行代建職責過程中，配合乙方完成各項工作，不得無故干涉乙方的正常工作。（二）乙方權利與義務1.權利：按照合同約定獲取代建費用。根據(jù)項目實際情況，在法律法規(guī)允許的范圍內，有權采取合理的措施確保項目順利進行。對甲方提供的資料和文件中存在的問題，有權要求甲方進行澄清或補充。2.義務：嚴格按照國家及地方相關法律法規(guī)、政策以及本合同約定履行代建職責，確保項目建設合法合規(guī)。組建專業(yè)的項目代建團隊，配備具有相應資質和經(jīng)驗的人員負責項目代建工作，并向甲方報送項目代建團隊成員名單及聯(lián)系方式。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更換項目代建團隊成員。制定詳細的項目代建工作計劃和實施方案，并報甲方備案。按照計劃和方案組織實施項目代建工作，確保項目按時、按質、按量完成。建立健全項目管理制度，加強項目建設過程中的成本控制、質量控制、進度控制和安全管理，確保項目建設達到預期目標。對項目建設過程中形成的各類文件、資料進行整理、歸檔和保管，項目竣工驗收合格后，按照相關規(guī)定向甲方移交完整的項目檔案資料。在項目代建過程中，如因乙方原因導致項目出現(xiàn)質量問題、安全事故或其他糾紛，乙方應承擔相應的法律責任，并負責采取措施妥善解決，減少對甲方造成的損失。四、代建費用及支付方式（一）代建費用本項目代建費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方提出的超出原項目規(guī)模、建設標準或功能需求等原因導致代建成本增加的除外。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.項目初步設計文件通過審查后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.項目主體工程完工并經(jīng)甲方、監(jiān)理單位等相關方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.項目全部工程竣工驗收合格且辦理完竣工備案手續(xù)后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的剩余部分，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付代建費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停項目代建工作，并要求甲方支付已完成工作對應的代建費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因暫停工作而遭受的損失。2.若因甲方原因導致項目代建工作無法順利進行，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，并按照合同代建費用的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和要求完成項目代建工作，每逾期一日，應按照代建費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的代建費用，同時乙方應按照合同代建費用的[x]%向甲方支付違約金，承擔甲方因項目延誤而遭受的全部損失。2.若乙方代建的項目質量不符合合同約定或國家相關標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔相應的法律賠償責任。3.若乙方擅自更換項目代建團隊成員，應向甲方支付合同代建費用的[x]%作為違約金，并在甲方要求的期限內恢復原團隊成員或更換為甲方認可的人員。4.若乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，擅自將項目代建工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的代建費用，并按照合同代建費用的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因解除合同而遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。