委托購房合同協(xié)議書范本

委托購房合同協(xié)議書范本?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲購買房產(chǎn)，特委托乙方作為其代理人辦理相關(guān)購房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項甲方委托乙方為其購買位于[具體房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），包括但不限于協(xié)助甲方尋找合適房源、與賣方洽談購房事宜、簽訂購房合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)以及協(xié)助辦理銀行貸款等相關(guān)手續(xù)。二、該房產(chǎn)的詳細情況1.房屋基本信息房屋坐落：[具體房屋地址]建筑面積：[x]平方米戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟適用房/二手房等]裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝等]2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋所有權(quán)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。賣方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，有權(quán)簽訂本合同并辦理相關(guān)交易手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解購房過程中相關(guān)事項的進展情況，乙方應(yīng)及時向甲方通報。對乙方提供的購房建議和方案有知情權(quán)，并有權(quán)根據(jù)自身意愿做出決策。在乙方完成委托事項后，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)購房資料和文件。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及購房需求，包括但不限于購房預(yù)算、房屋位置、戶型要求等。積極配合乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，按照乙方要求提供各種證明文件和資料。按照本合同約定向乙方支付委托費用及相關(guān)費用。在購房過程中，因甲方自身原因?qū)е陆灰谉o法正常進行或產(chǎn)生糾紛的，由甲方承擔相應(yīng)責任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取委托費用及相關(guān)費用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)甲方的委托事項及要求，自主開展購房代理工作。2.義務(wù)以專業(yè)、負責的態(tài)度為甲方提供購房服務(wù)，勤勉盡責地履行代理職責，維護甲方的合法權(quán)益。利用自身資源和渠道，積極尋找符合甲方要求的房源，并及時向甲方推薦。協(xié)助甲方與賣方進行溝通協(xié)商，爭取有利的購房條件，包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間等。在簽訂購房合同前，對房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況等進行充分調(diào)查核實，并將相關(guān)情況如實告知甲方。負責辦理購房過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、協(xié)助辦理銀行貸款手續(xù)等，并確保手續(xù)辦理的合法性、準確性和及時性。及時向甲方通報購房過程中的重要信息和進展情況，如遇重大問題或變化應(yīng)立即通知甲方。對甲方提供的個人信息及購房需求予以保密，不得泄露給任何第三方。若因乙方原因?qū)е录追叫畔⑿孤?，乙方?yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。四、委托費用及支付方式1.委托費用甲方應(yīng)向乙方支付委托購房服務(wù)費人民幣[x]元。2.支付方式本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托購房服務(wù)費的[x]%，即人民幣[x]元。在乙方協(xié)助甲方簽訂購房合同后，甲方向乙方支付委托購房服務(wù)費的剩余部分，即人民幣[x]元。3.其他費用購房過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、房屋維修基金、公證費、評估費、中介費（如有）等相關(guān)費用，由甲方按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定另行承擔。乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)前告知甲方具體費用金額及支付時間，并協(xié)助甲方辦理繳費事宜。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方支付委托費用及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自變更或解除委托事項，導(dǎo)致乙方已開展的工作無法繼續(xù)進行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。因甲方提供的信息不實、資料不全或自身原因?qū)е沦彿拷灰谉o法正常進行或產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)自行承擔相應(yīng)責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定履行代理職責，導(dǎo)致甲方未能成功購買到符合要求的房產(chǎn)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還甲方已支付的委托費用，并按照委托費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方的個人信息或購房需求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定及時向甲方通報購房過程中的重要信息和進展情況，導(dǎo)致甲方錯過重要決策時機或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、合同變更與解除1.合同變更本合同履行期間，若雙方協(xié)商一致需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，應(yīng)提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。若因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在此情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補