市場管理合同協(xié)議

市場管理合同協(xié)議?甲方（市場管理方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（市場入駐方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[市場名稱]（以下簡稱"本市場"）的管理經(jīng)營權(quán)，乙方有意入駐本市場開展經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在本市場的經(jīng)營事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、市場基本情況及服務(wù)內(nèi)容（一）市場基本情況本市場位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，共有商鋪[x]間，配套設(shè)施包括但不限于停車場、倉儲區(qū)、公共衛(wèi)生間、消防設(shè)施、水電供應(yīng)系統(tǒng)等。（二）服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)本市場的整體規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營及管理，為乙方提供以下服務(wù)：1.提供符合經(jīng)營條件的商鋪或經(jīng)營場地，確保其具備基本的通水、通電、通路等條件。2.維護(hù)市場的公共秩序，包括但不限于安排安保人員進(jìn)行巡邏、設(shè)置門禁系統(tǒng)等，保障乙方的正常經(jīng)營活動及人身財產(chǎn)安全。3.負(fù)責(zé)市場內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，包括街道清掃、垃圾清運(yùn)等，營造良好的經(jīng)營環(huán)境。4.對市場的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保水電供應(yīng)穩(wěn)定、消防設(shè)施正常運(yùn)行等，保障乙方經(jīng)營活動不受影響。5.組織開展各類市場推廣活動，提升市場的知名度和影響力，為乙方創(chuàng)造更多的商業(yè)機(jī)會。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取市場管理費(fèi)、租金及其他相關(guān)費(fèi)用。對乙方在市場內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理，有權(quán)要求乙方遵守本市場的各項管理制度和經(jīng)營規(guī)范。根據(jù)市場整體規(guī)劃和運(yùn)營需要，有權(quán)對市場的布局、設(shè)施等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反本合同約定或市場管理制度時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于警告、罰款、暫停經(jīng)營直至解除合同等。2.義務(wù)按照合同約定為乙方提供符合條件的經(jīng)營場地和相關(guān)服務(wù)，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動。不得無故干涉乙方的合法經(jīng)營活動，保障乙方在市場內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)。對市場內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用，因設(shè)施故障給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。定期向乙方公布市場的經(jīng)營狀況、費(fèi)用收支情況等信息，接受乙方的監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主開展合法的經(jīng)營活動。有權(quán)使用市場內(nèi)的公共設(shè)施，但應(yīng)按照規(guī)定合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供各項服務(wù)，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。對市場的管理和運(yùn)營有提出合理建議和意見的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額向甲方支付市場管理費(fèi)、租金及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及本市場的各項管理制度和經(jīng)營規(guī)范，誠信經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)及損害市場聲譽(yù)和其他商戶利益的行為。按照合同約定的經(jīng)營范圍和方式使用經(jīng)營場地，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。自行承擔(dān)經(jīng)營活動中的各項稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按時辦理相關(guān)證照并確保其合法有效。負(fù)責(zé)所使用經(jīng)營場地內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，對自身經(jīng)營活動造成的安全事故和環(huán)境污染等承擔(dān)全部責(zé)任。配合甲方開展市場推廣活動及其他管理工作，積極提供相關(guān)信息和支持。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.市場管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照每月每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付市場管理費(fèi)，每月市場管理費(fèi)金額為[x]元。市場管理費(fèi)用于市場的日常運(yùn)營管理、公共設(shè)施維護(hù)、安保保潔服務(wù)等費(fèi)用支出。2.租金：乙方所租賃的經(jīng)營場地租金為每月[x]元。租金根據(jù)市場行情及本市場的實際情況，可能會進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。3.其他費(fèi)用：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，按照實際發(fā)生金額向相關(guān)部門或甲方支付。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的市場管理費(fèi)、租金及其他應(yīng)支付費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后[x]個工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的發(fā)票。四、合同期限及續(xù)約（一）合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。（二）續(xù)約合同期滿前[x]個月，乙方應(yīng)向甲方書面提出續(xù)約申請。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)重新簽訂合同；如甲方不同意續(xù)約或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)約申請，本合同期滿后自動終止。在合同期滿后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)結(jié)清所有費(fèi)用，并將經(jīng)營場地騰空交還給甲方。五、合同變更與解除（一）合同變更1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同的條款進(jìn)行變更。2.因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同解除1.在履行本合同過程中，若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方逾期支付費(fèi)用超過[x]日，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。3.若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)按照實際使用情況結(jié)算費(fèi)用，多退少補(bǔ)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供經(jīng)營場地或相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失計算。2.若甲方擅自干涉乙方的合法經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。3.若甲方未及時對市場公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營活動受到影響或造成乙方財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時足額支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。2.若乙方違反本市場的管理制度和經(jīng)營規(guī)范，甲方有權(quán)按照規(guī)定對乙方進(jìn)行警告、罰款等處理。乙方因違規(guī)行為給甲方或其他商戶造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變經(jīng)營場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[x]元，乙方應(yīng)將經(jīng)營場地恢復(fù)原狀并交還給甲方。4.若乙方未按照合同約定的經(jīng)營范圍和方式經(jīng)營，甲方有權(quán)責(zé)令其改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）