工廠租協(xié)議書范本

工廠租協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的工廠（以下簡稱"該工廠"），乙方有意承租該工廠用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方工廠事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及用途1.租賃標(biāo)的物：甲方將其擁有的位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米的工廠及附屬設(shè)施（以下簡稱"該租賃物"）出租給乙方使用。附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)備、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。2.用途：乙方租賃該工廠僅用于[明確約定的生產(chǎn)經(jīng)營范圍，例如生產(chǎn)[具體產(chǎn)品名稱]等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付第一年度租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開始前[x]日向甲方支付當(dāng)季度租金。具體支付時間為：第一季度租金支付時間為[具體日期1]，金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二季度租金支付時間為[具體日期2]，金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三季度租金支付時間為[具體日期3]，金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第四季度租金支付時間為[具體日期4]，金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.租金支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)按照本合同約定，按時、足額將租金支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е伦饨鹬Ц堆舆t或錯誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及費(fèi)用。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將租賃物及附屬設(shè)施完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及政策要求，對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕或改造，但應(yīng)提前通知乙方。租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回租賃物，并對租賃物及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)租賃物及附屬設(shè)施有損壞或缺失，甲方有權(quán)要求乙方照價賠償。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，并具備正常使用功能。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃物及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。租賃期限屆滿，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后的合理期限內(nèi)，將押金無息退還給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用租賃物及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)等。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，對租賃物進(jìn)行必要的裝修或改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好交還甲方。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時、足額支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間因使用租賃物而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行損壞性使用。如因乙方原因?qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用租賃物從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照消防、環(huán)保等相關(guān)要求，合理使用租賃物及附屬設(shè)施，并配備必要的消防、環(huán)保設(shè)備。在租賃期間，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，如因乙方原因?qū)е伦赓U物不符合消防、環(huán)保等要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施完好交還甲方。交還的租賃物及附屬設(shè)施應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)照價賠償。六、租賃物的維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保其安全使用。因甲方原因?qū)е伦赓U物主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)損壞的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施（如照明設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備等）的維修保養(yǎng)。因乙方原因?qū)е伦赓U物內(nèi)部設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。對于因不可抗力或意外事件導(dǎo)致租賃物損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式。2.保養(yǎng)義務(wù)：甲方應(yīng)定期對租賃物及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。檢查、保養(yǎng)記錄應(yīng)留存?zhèn)洳椤Ｒ曳綉?yīng)在日常使用過程中，做好租賃物及附屬設(shè)施的保養(yǎng)工作，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時維修租賃物、擅自提高租金等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時、足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物用途、擅自轉(zhuǎn)租租賃物或?qū)ψ赓U物進(jìn)行損壞性使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后及時交還租賃物及附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還租賃物給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的相關(guān)事宜及責(zé)任承擔(dān)方式。2.若一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期限屆滿，本合同自動解除。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起