宅基地抵押合同協(xié)議

宅基地抵押合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方電話]抵押權(quán)人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[宅基地詳細(xì)地址]的宅基地（以下簡(jiǎn)稱"該宅基地"），為保障乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就甲方以該宅基地設(shè)定抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.宅基地位置：該宅基地位于[具體省份][具體城市][具體縣區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村名]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.面積：該宅基地面積為[x]平方米，具體以土地管理部門登記為準(zhǔn)。3.地上附著物：該宅基地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物，如房屋[幾間，面積多少等]、圍墻[長(zhǎng)度、高度等]、樹木[品種、數(shù)量等]等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用抵押借款。在清償債務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理抵押注銷登記手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，且該宅基地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、糾紛或被依法查封、扣押、監(jiān)管等限制抵押的情形。如實(shí)向乙方提供與該宅基地有關(guān)的所有資料，包括但不限于宅基地使用證、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等，并保證資料的真實(shí)性、完整性和合法性。按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。妥善保管和使用該宅基地及其地上附著物，負(fù)責(zé)維護(hù)其完好狀態(tài)，因甲方保管不善或不合理使用導(dǎo)致該宅基地及其地上附著物價(jià)值減少的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押該宅基地及其地上附著物，不得改變其用途或?qū)ζ溥M(jìn)行重大改建、擴(kuò)建。如該宅基地及其地上附著物被依法征收、征用或拆遷，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并將因征收、征用或拆遷所獲得的補(bǔ)償款優(yōu)先用于清償本合同項(xiàng)下的債務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本息。有權(quán)對(duì)該宅基地及其地上附著物進(jìn)行監(jiān)督檢查，了解其使用、保管和維護(hù)情況。在甲方逾期未償還借款本息時(shí)，有權(quán)依法處分該抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放借款。在抵押期間，妥善保管與抵押相關(guān)的文件、資料等，不得向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，但法律法規(guī)另有規(guī)定或司法機(jī)關(guān)依法要求的除外。在處分抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，保障甲方的合法權(quán)益。三、借款金額、用途、期限及利率1.借款金額：乙方向甲方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：[詳細(xì)說明借款用途]3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。4.借款利率：本合同借款利率為[年利率%或月利率%]，利息支付方式為[具體支付方式，如按月付息、到期一次性還本付息等]。四、抵押擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。五、抵押物的登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同到[具體登記部門]辦理該宅基地的抵押登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變更、注銷的，雙方應(yīng)在法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，并通知對(duì)方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本息，應(yīng)按照未償還金額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用。同時(shí)，自逾期之日起，按照合同約定的借款利率上浮[x%]計(jì)收逾期利息。2.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放借款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[x%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。抵押人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日抵押權(quán)人（乙方）簽字（或蓋章）：______