家屬樓轉(zhuǎn)賣合同協(xié)議

家屬樓轉(zhuǎn)賣合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[家屬樓具體地址]的家屬樓一套，愿意將其轉(zhuǎn)賣給乙方，乙方愿意購買該家屬樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本情況該家屬樓位于[家屬樓具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為住宅。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，樓層為第[x]層，總層數(shù)為[x]層。2.附屬設(shè)施設(shè)備包含室內(nèi)裝修及固定設(shè)施，具體如下：客廳地面鋪設(shè)[地板材質(zhì)]地板，墻面為[墻面裝飾材料及工藝]；臥室地面鋪設(shè)[地板材質(zhì)]地板，墻面為[墻面裝飾材料及工藝]；廚房配備[櫥柜品牌及規(guī)格]櫥柜，衛(wèi)生間安裝[衛(wèi)浴品牌及型號]衛(wèi)浴設(shè)施。附屬設(shè)施還包括[列舉其他附屬設(shè)施，如陽臺晾衣架、室內(nèi)燈具等]。該家屬樓配備有[列舉共有部分設(shè)施，如電梯、樓道照明等]，且相關(guān)設(shè)施設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對所售家屬樓擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進行轉(zhuǎn)賣，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，確保該家屬樓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時間和方式，將家屬樓及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。協(xié)助乙方辦理家屬樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的過戶費用。在交付家屬樓之前，負(fù)責(zé)處理與該家屬樓有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收的家屬樓不存在任何抵押、查封等限制交易的情況。如實告知乙方家屬樓的實際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、設(shè)施設(shè)備使用情況、是否存在漏水、墻體裂縫等質(zhì)量問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點和標(biāo)準(zhǔn)交付家屬樓及其附屬設(shè)施設(shè)備。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理家屬樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對所購家屬樓享有合法的占有、使用、收益和處分權(quán)（在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后）。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。接受甲方交付的家屬樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的過戶費用。不得擅自改變家屬樓的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。三、價款及支付方式（一）價款雙方商定該家屬樓的轉(zhuǎn)賣價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款項：1.定金乙方在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]），首付款與定金之和為人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款及定金總和金額]）。3.尾款剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完家屬樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)支付給甲方。乙方支付尾款時，甲方應(yīng)同時向乙方交付家屬樓及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等資料。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款及定金后，于[預(yù)計交付日期]前將家屬樓及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內(nèi)交付。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對家屬樓及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備運行狀況等。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在驗收記錄中注明，并由甲方負(fù)責(zé)在交付后的[x]日內(nèi)進行整改，直至符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供家屬樓的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件、相關(guān)繳費憑證等資料，并辦理交接手續(xù)。交接手續(xù)完成后，視為甲方已將家屬樓交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理家屬樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е逻^戶時間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并及時通知對方。2.過戶費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用包括[列舉甲方承擔(dān)的費用項目，如房屋評估費、交易手續(xù)費等]；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用包括[列舉乙方承擔(dān)的費用項目，如契稅、印花稅等]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定的時間和方式交付家屬樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款項，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的家屬樓存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款項、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失（如裝修費用損失、房屋差價損失等）。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款項，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款項，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在驗收家屬樓及其附屬設(shè)施設(shè)備時故意挑剔、無理拒絕接收，或在接收后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩